2021最新物业公司章程模板范本.docVIP

欢迎关注小店！每天更新各类文档 欢迎关注小店！每天更新各类文档 第三章公司注册资本与实收资木 第五条公司注册资本：人民币—万元。 股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开 设的账户;以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵 押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。 股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。 第六条公司实收资本：人民币—万元。 公司注册资木人民币—万元于公司设立登记前一次性全部到资。 第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起—日 内中请变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存 的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的—%o 公司减少注册资本，应当自公告之日起—日后中请变更登记，并应 当提交公司在报纸上登载公司减少注册资木公告的有关证明和公司 债务清偿或者债务担保情况的说明。 公司减资后的注册资木不得低于法定的最低限额。 公司增加或者减少注册资木，应当依法向公司登记机关办理变更登 记。 第四章股东的名称、住所 第八条股东的名称、住所如下： 股东： 房地产开发有限公司。 住所：—市—区—路—号。 营业执照注册号或事业法人证号： O 第五章公司类型 第九条公司类型：有限公司（法人独资）。 第十条公司变更类型的，应当按照拟变更的公司类型的设立条件，在 规定的期限内向公司登记机关中请变更登记，并提交有关文件。 第六章股东的出资方式、出资额和岀资时间 第十一条股东的出资方式、岀资额和出资时间 股东 房地产开发有限公司，以货币岀资—万元人民币, 占注册资本的―%，公司注册资本全部于公司设立登记前缴足。 第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 第十二条公司不设股东会。股东依照《公司法》，行使下列职权： （一） 决定公司的经营方针和投资计划； （二） 委派和更换由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监 事的报酬事项； （三） 批准董事会的报告； （四） 批准监事的报告； （五）批准公司的年度财务预算方案、决算方案; （六） 批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （七） 对公司增加或者减少注册资本作出决定； （八） 对发行公司债券作出决定； （九） 对公司合并、解散、清算或者变更公司形式作出决定； （十）制定或修改公司章程。 股东作出上述事项变更的决定时，应当采用书而形式，并由股东签章 后置备于公司。 第十三条公司设董事会，成员为 人，由股东委派。董事任期 年，任期届满,可连选连任。 董事会设董事长一人，副董事长 人，由 产生。（股东自行确 定董事长、副董事长的产生方式） 第十四条董事会行使下列职权： （一）向股东报告工作; （二） 执行股东的决议； （三） 审定公司的经营计划和投资方案； （四） 制订公司的年度财务预算方案、决算方案； （五） 制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （六） 制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案； （七） 制订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案； （八） 决定公司内部管理机构的设置； （九） 决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项、根据经理的提名决 定聘任或者解聘公司副经理及其报酬事项； （十）制定公司的基木管理制度； （十一）其他职权。（注：由股东自行确定，如股东不作具体规定应将 此条删除。） （注：股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一名执行 董事,不设董事会。执行董事的职权由股东自行确定。） 风险提示：公司法规定股东会的召集权在董事会，当董事会或董事 长不履行法定职责时，为了避免公司运营遭受影响,损害股东权益，应 当在章程中赋予符合一定条件的股东，在特殊情况下有直接召集股东 会的权利。可做如下规定： “如果董事会违反本章程规定,拒绝召 集股东会，或不履行职责时，持有公司10% （比例可以根据公司具体情 况酌定）以上的股东，享有不通过董事会自行召集股东会的权利” “股东自行召集的股东会由参加会议的出资最多的股东主持。” 第十五条 董事会会议由董事长召集和主持；董事长不能履行职务或 者不履行职务的，由副董事长召集和主持；副董事长不能履行职务或 者不履行职务的，由半数以上董事共同推举 董事召集和主持。 风险提示： 公司的出资情况千差万别，如果由于某些特殊情况不能 完全按照出资比例行使表决权，或者股份岀资比例特殊，比如各占50% 将导致表决权无法行使。如果有这些情况，股东出资人可以在公司章 程中约定不按照出资比例行使表决权，赋予某些特定股东特别表决权, 或者在无法表决时按照特定比例通过表决或者特定股东直接决定。 比如在章程中约定“股东不按持股比例行使表决权，由一方持有较多 表决权”或者“股东会普通决议需半数以上（含半数）表决权通过” 来解决。当然，在公司章程对股东行使表决权的方式