城市理想项目精彩设计方案.pptxVIP

理　想　到　底　长　啥　样？;童年的理想 是傻吃傻玩的纯洁．;政治的理想， 是称王天下的强悍．;爱情的理想． 是与子偕老的美好．;足球的理想． 是汗水与激情的壮烈． ;男人的理想． 是征服物欲世界的满足感．;那．城市理想是什么？　;对于这个命题． 比一即将给出的，并非结论． 而是对生长于这个时代的这个城市中的， 某一群人的集体意志的忠诚诠释． ;;About　现实;产品关键词： 市中心．国际感．地标．小户．高端．;;;;市场与产品的整体利好显示：　 在合理价格区间内，城市理想不愁卖！ 那还找广告公司干嘛？ 为了卖的更快＼卖的更贵＼更有面子呗！ ;ABOUT　买主;人群关键词： 上中产．高收入．话语权．眼界．品位．野心． ;官方称他们为“高收入人群”。媒体称他们为“准富人” 他们是即将到达或已经到达塔顶的那一群。 他们或商或官， 他们的生活状态不易知晓。 他们是圆桌边上的人。;他们骨子里保有朴素的传统， 中国式的土地情结在他们脑海中根深蒂固。 他们需要无限多的身份证明，房子是其中重要一环。 他们是真正热爱城市的人， 因为他们的奋斗史已与这个城市的历史融为一体。 只有城市，才能给予他们踏实的存在感和归属感。;一生中的第N次置业。 它之于他们的意义， 已不仅仅是用以居住或用来收租的地方． 这是他们的名片，他们的身份标签； 是他们精明眼光的证明，是人生智慧的物质表现．;消费特征： １理性－－眼光精准独到 ２面子－－依靠有形物质不断向世人求证自身地位． ３圈层－－强烈的阶层意识，若有鲜明的阶层载体出现， 必努力跻身于中。 ;购买动机 1占有――城市中心的驾驭感。 2身份――最昂贵的物业之一。 3投资――恒久保值的基业。 4居住――城市终极繁华所享。;About 占位;产品占位－－品质表征： 城市高端物业序列，时代精英人士巅峰属地． ;市场占位－－身份表征： 天府广场旁，王座;;从销售的层面． 让一座房子，看起来就很值钱． 比看起来不晓得是否值钱但实际上很值钱． 要有效的多！;于是．在形象上，我们这样干了．．．．．．;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;轻松一下．???上回来．大戏在后头．．．;但各位瞅着有没觉得有点眼熟呢？ 呃．．． 中海龙湾半岛．皇后国际．华润凤凰城．．． 这些价格相对NB的项目，好像都或多或少的在遵循这个调调！ 这充分证明了这条路肯定是条明路！ ;在这个大原则之上．即使比一自认比它们做的更及至． 可眼下有两个疑惑： 第一，天府广场够唯一性么？ 如果够，那咱的房子的气质有必要和“别人”看起来象么？ 第二，成都有几个开发商愿意花3000万在外立面上，理由居然只是为了好看！？ 如果我们是太罕有的那个，那我们的广告有必要随波逐流么？ ;所以．比一重新审视我们身处的城市，和这个被唤做 ＜城市理想＞的建筑．企图从中发现新的意义． 这样的审视绝非基于对前一方案的否定， 而在发掘出另一角度的广告解决方案． ;“建筑不能仅仅降格为只具有美学价值或技术价值， 而应是对我们时代而言是可取的生活方式的诠释．” 　　　　　　　　　　　卡斯腾·哈里斯－－《建筑的伦理功能》 ;一座具有现代城市精神的城市， 应当是在其横向切片中应允许有 不同个性特征化的城市， 赋予城市意志在给定的时空穿行而过， 既作为一个连续的经验存在，又不断产生一种全新的体验, 并为城市的衍生预设新的起点。;可．城市是什么？;城市是一张铺开的欲望地图： 名利．权力．风月． 厮杀．爱恨．忘却． ;所谓城市理想，便是城市中欲望的最高级．;城市是一张高密度编织的网： 人际网．信息网．资源网． 交际网．吃喝网．声色网． ;所谓城市理想，便是城市网络中最富力量的枢纽．;城市是一个华丽的梦境： 炫目．多元．丰盛．饕餮． 诱惑．快乐．理性．茫然． ;所谓城市理想，便是这梦境中最恒久的意识核心．;还是那群他们中的他们．;资本开放的时代，生产力的急速发展催生着个人占有物质量 的迅速膨胀． 财富成为主流社会的重要标签．他们因时代而崛起并为这个 时代所宠爱， 所以不可避免的被“阶层”“身份“”地位”此类意识形态所深刻影响． 若要打动他们，这是基本的消费洞察．;而与之并存的． 是个人本能世界观与价值观与主流社会的不同程度的矛盾冲突， 他们懂得收敛自我与世界和平相处， 同时重视自我意识的独立与清醒． 于是需要合理的释放与平衡的机会， 借以回归和确定自身的存在感． 游戏＼玩乐＼沉湎＼私享＼挥霍．．．都是他们选择的方式． 所以基于身份基础上的“嬉皮精神”是深层的消费洞察． ;30年中，他们习惯了不断上升的脚步． 30年后，他们需要一个韬光养晦的空间， 以继续保持前行的姿态．;他们需要经常对各种各样的人保持专业的微笑． 他们需要有一个绝对松绑的空间用来一个人发呆以及沉默;;和参加高级酒会相