附件2出售方公证书（适用全款及商业贷款）.docxVIP

委 托 书 委托人：XXX，女，1980年04月23日出生，身份证号码：XXX。 委托人：XXX，男，1982年06月01日，身份证号码：XXX。 受托人：李根，性别：男，1981年9月26 日出生，身份证号码 受托人： 委托原因及事项： 委托人XXX和XXX系夫妻关系。XXX名下有位于XXX的房产（房屋所有权证号：X京房权证兴字第XXX号）。现欲出售给XXX，身份证号码：XXX，因委托人事务繁忙，特委托上述受托人（受托人任一人均可单独办理全部事项）作为代理人全权办理如下事项： 代为办理提前还款手续，代为签署一切与提前还款有关的文本协议，办理循环贷款终止事宜并签署相关终止循环贷协议，代为领取结清证明或还款证明，代为领取购房合同； 办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，并领取解除抵押证明材料、他项权利证（或不动产登记证明），领取解除抵押登记后的房产证（或不动产权证书）、国有土地使用证； 代为到房屋、土地管理部门查询该房屋、土地档案，核实房屋、土地是否存在查封、抵押、网申占用、异议登记等信息,办理房屋核验手续； 到相关房屋管理局、土地管理局、不动产登记中心查阅并调取与该房屋相关的一切档案资料，包括但不限于原购房合同、原契税票、原房产证复印件、查询有关地址变更并开具地址变更证明等一切手续 ； 代为办理央产房、保障性住房的上市手续； 待上述房产符合出售条件后，有权代为签订买卖合同，代为办理网签合同或撤销网签合同，代为办理上述房屋的立契过户、权属登记相关一切手续； 待上述房产符合出售条件后，有权代为办理上述房地产的产权过户、税务登记等一切手续； 代为缴纳转让上述房地产过程中的有关税、费； 转让房地产过程中，有权代为接受房屋管理部门、土地管理部门的询问并签署文件； 如买方需要办理贷款，则有权协助买方办理贷款手续，包括但不限于前往北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心代委托人签订并提交《首付款收据》、《房价款收据》、《存量房屋买卖合同》、《尚未办理商业贷款的声明》、《证明书》、《确认书》、《划款协议》、《房屋未出租证明》、《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》 ； 如买方需要申请银行贷款，则有权协助买方办理银行贷款手续并签署相关文件，包括但不限于银行面签、提交材料、接受质询、签署文件、领取文件等； 代为到银行办理开办借记卡以及激活、开立或关闭网上银行(手机银行)、设立密码等业务； 代为办理房地产交易资金托管手续并签署资金托管协议及相关文件； 代为办理房地产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件； 代为办理房地产交易涉及的监管资金解冻、调账手续； 代为办理物业交割手续、有线电视过户手续、电、燃气、水卡过户手续等相关事宜；代为办理交房、房屋交接手续； 代理人在其权限范围内所签署的一切文件，委托人均予以承认并承担相应的法律责任。 委托期限：自签字之日起两年为止。 受托人无转委托权。 委托人： 二〇一七年六月二十二日