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联合代理合同 甲方 委托方： 乙方受托方： 经友好协商，甲乙双方就甲方代理的珠江琶醍啤酒文化创意艺术区物业以下简称“该物业”委托乙方开展租赁代理事宜，达成如下合同条款： 一、 委托事项 甲方委托乙方代理该物业的租赁事宜，但不享有独家租赁代理服务权，甲方有权就该项目委托其它的租赁代理公司。 二、委托代理的物业情况 一该物业坐落位置： 1 珠江琶醍啤酒文化创意艺术区位于广州市海珠区阅江西路中磨碟沙隧道口。 二本合同所称“该物业”是指：“信义会馆、聚龙村、珠江琶醍啤酒文化创意艺术区”物业委托出租部分，建筑面积约为 / 平方米。 三、委托期限 一委托期限为自本合同生效之日起 1 年生效之日亦双方签署日期为准。本合同期满时，任何一方如需要续约，可提前一个月以书面的形式向另一方提出，续约的期限及条件按实际情况由双方另行商定。 二在本合同有效期内，除非甲方或乙方违约，否则任何一方不得单方面终止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的条件下，可以提交乙方履行合同所需的补充资料。 四、甲方的权利义务 一甲方保证该物业为甲方所合法拥有。 二甲方应向乙方提供该物业的建筑图纸、效果图、房型图等履行本合同所必须的资料。 三甲方有权对乙方的营销工作进行监督，并根据实际情况要求乙方进行调整。 四甲方应负责办理该物业项目开发建设环节中所必须的相关政府批准文件。 五甲方负责审核租金及收取该物业租赁成交的所有款项，并向承租方提供收款凭证。 六该物业的广告宣传和活动推广应由甲方审批决定，相关费用经甲方核实确认后，由甲方根据宣传推广计划自行向有关单位支付。 五、 乙方的权利义务 一诚实信用地完成本代理约定的工作，最大限度地维护甲方权益。乙方必须充分运用自身的信息网络，运用适当、有效的方法通过市场流通渠道，寻找、联络适合该物业的客户。 二乙方应根据甲方签署权范围内的租价、面积、楼层、缴租方式等相关内容，与客户交涉、带客户看房，对客户进行经常性的跟踪服务,并配合甲方及该物业的物业管理公司处理租赁房屋的交楼手续等事宜，做好业主及客户的协调工作。 三乙方无论在任何报章、杂志、电台、电视、互联网、广告宣传品等各类公开媒介上进行宣传，宣传内容必须经甲方书面确认。乙方不得超出甲方确认的内容和范围进行宣传推广，未经甲方书面同意，乙方不得以甲方的名义从事任何本合同约定之外的业务。否则相关责任由乙方承担。 四在本合同有效期内，乙方每月向甲方报告招租工作进度、最新写字楼市场动态及工作计划等。 五在代理活动中，乙方应当自觉维护和提升甲方企业形象。乙方不得直接向承租人收取该物业的租金、保证金、押金等款项。如乙方的恶意或过失行为给甲方带来名誉、经济损失，甲方有权采取诉讼或其他合法方式要求乙方赔偿。 六本合同因任何原因终止后，乙方应向甲方妥善交接一切有关工作，并应对甲方的文档资料和一切未经书面授权乙方公开的信息予以保密，不得向任何第三方透露甲方或该物业承租人的信息及商业秘密。否则，甲方有权追究乙方责任及赔偿甲方的经济损失。 七乙方在收取各项佣金时应向甲方开具相应真实合法有效的发票，否则甲方有权拒付相关款项，相关责任由乙方自行承担。 六、 佣金 一佣金支付的前提条件 1、除本条另有约定外，甲方支付佣金予乙方的前提条件为：乙方在委托期限内成功介绍客户与甲方签署租期为壹年或以上的正式租赁合同，且客户在委托期限内依照正式租赁合同向甲方缴付了租金保证金金额相当于两个月租金及首期租金第一个月租金。 2、在本合同终止后，乙方在委托期限内所联系且经甲方书面确认的客户，须向甲方书面说明此客户跟进情况。如在本合同终止后30天内与甲方签署租期为壹年或以上的正式租赁合同，且客户依照正式租赁合同向甲方缴付了租金保证金金额相当于两个月租金及首期租金第一个月租金，甲方仍按本合同的规定支付佣金。 3、乙方向甲方成功推荐场馆租赁的业务，需与甲方额外签订一份《确认书》，在客户与甲方签订正式合同并收到场地租金后，按照约定时间内支付佣金给乙方。 二佣金支付的标准 委托期限内，经乙方成功租出即符合上述“佣金支付的前提条件”该物业之单元，甲方按照下列标准向乙方支付佣金： 1、乙方成功租出该物业之单元，除本合同有特殊规定外，甲方按与客户签署的该单元正式租赁合同约定的首年第1个月的租金之 100% 标准支付乙方佣金。 2、如乙方成功租出的该物业之单元承租人属于世界500强企业，或承租人承租的建筑面积超过 5000平方米的，甲方除按上述标准支付乙方佣金外，另按首年第1