关于保障性住房建设主题分析报告.docxVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE19 优秀文档 PAGE 对于保障性住房建设的主题剖析报告 概括 党的十七大报告和2008年政府工作报告中,住房保障已成为一项关系社会稳固与和睦的民生问题，保障性住房的建设在此后的一准时期内将成为各级政府安居工作的重点。 随着保障房领域的扩大，渐渐确立了商品房和保障房多层次住房供给体系。但在保障房建设的背地，一些深层次的问题也渐渐裸露出来，主假如保障房制度相对滞后，政策配套举措不完善，资本缺口宏大，致使一些地域保障房进度迟缓，停止到6月6日，部分城市的动工率不足30%，重大影响到了整年任务的达成。 本次报告，就是从保障房的现状、宏观政策面、运作模式等一系 列问题作出研究，通过对成功案例的剖析，进而得出结论，为国有企 业运作保障房提供借鉴。 一、 现状总体剖析 （一）概貌 保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种种类住宅， 它每每是指根据国家政策以及法律法规的划定， 由政府统一规划、统 筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造规范和销售价钱 或租金规范赐予限制，起社会保障作用的住房。 针对不同情况的低收入群体，对住房有租借与生意的不同需要，保障性住房东要分为经济适用房、限价房、廉租房、公租房、棚户区改建房和乡村危房改建等几种模式。其特性详见下表： 种别 特性 土地获取模式 销售模式 建筑面积 权属 微利销售（5%),免土 面向中低收入