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优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE25 优秀文档 PAGE 优秀文档 广州市政府法治办公室合同范本起草之二 建设工程项目委派代建合同 甲 方 ： 乙 方 ： 签约时间 ： 签约地址 ： . 优秀文档 说明 为了规范建设工程代建活动，维护合同双方当事人的合法权力，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，拟订本《建设工程项目委派 代建合同》。为了便于合同当事人使用《建设工程项目委派代建合同》，现就有关问题说明如下： 一、 《建设工程项目委派代建合同》的组成 《建设工程项目委派代建合同》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 (一) 合同协议书 《建设工程项目委派代建合同》合同协议书合计9条，主要包括：项目概貌、委派代建局限及内容、代建项目管理目标、代建费、合同文件产生、许诺以及合同生效条件等重要内容，集合约定了合同当事人基本的合同权力义务。 (二) 通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的划定，就建设工程项目委派代建的实施及有关事项，对合同当事人的权力义务作出的约定。 通用合同条款合计70条，详细条款分辩为：词语界说、适用的法律法规、语言，双方权力、双方义务、工程竣工查收及工程移交、代建费与工程资本的支付使用、合同生效、更改与终止、保修期责任、争议的解决、违约责任等。前述条 款安排既考虑了现行法律法规对建设工程项目委派代建的有关要求，也考虑了建设工程项目委派代建的特殊需要。 (三) 专用合同条款 专用合同条款是对合同条款约定的细化、 完善、补充、修正或另行约定的条款。 合同当事人能够根据不同建设工程委派代建的特性及详细情况，通过双方的谈判、协商对相映的专用合同条款进行修正补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、 合同当事人能够通过对专用合同条款的修正，知足详细建设工程委派代建的特 . 优秀文档 殊要求； 2、 在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相映的合同条款进行细化、完善、补充、修正或另行约定；如无细化、完善、补充、修正或另行约定，则填写“无”或划“/。” 二、 《建设工程项目委派代建合同》的性质和适用局限 《建设工程项目委派代建合同》为非强制性使用文本。《建设工程项目委派代建合同》适用于屋子建筑工程、土木匠程、线路管道和设施安装工程、装修工程等建设工程的委派代建活动,合同当事人可联合建设工程委派代建的详细情况，根据《建设工程项目委派代建合同》订立合同，并按照法律法规划定和合同约定肩负相映的法律责任及合同权力义务。 . 优秀文档 第一部分 协 议 书 甲方（项目业主）： 乙方（代建单位）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和规范性文件，为确保本项目标顺利实施，充足发挥投资效益，严苛控制项目投资，按照等同、公正、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商同意，签署本合同。 一、 项目概貌 项目称号： 项目投资估算： 万元 建设地址： 动工工期：工程制定于 年 月 日动工（详细动工日期以甲方的动工令为 准），总工期从动工令通知的动工日期起计共 个日历天，乙方应在总工期内 全面建成本项目，通过工程竣工查收及备案，并交托甲方使用。 建设领域及内容： 项目资本根源： 立项核准文号： 规划核准文号： 二、 委派代建局限及内容：包括第 项。 报建：负责为甲方办理与工程建设实施所需的规划、领土、市政、电力、人防、消防、卫生防疫、教育、防雷、水务、交通、通讯、航空控高、建筑节能、防洪、绿色建筑、地铁保护、地质灾害、环保、环卫、园林绿化等部门的报建、报批工作，以及另外项目建议必须的报建、报批工作，取得规划设计计划复文和各专业报建审批部门的复文及图纸等。 为甲方办理用地手续 用地选址：取得建设项目选址建议书； 用地预审：取得建设项目用地预审报告书； . 优秀文档 申办建设用地允许：取得《建设用地规划允许证》、用地红线图、规划条件； 办理用地测绘，取得《土地勘察定界报告书》。 在甲方达成有关征地及土地确权手续后接收工程用地，并负责辅助甲方办理后续有关手续，向承建单位移交工程用地，并在工程建设中当作主要参与方展开需波及到的协协调看管工作；负责工程实施所需的管线迁徙及绿化临时迁徙工作。 计划设计阶段设计工作管理 负责拟订工程设计工作管理规划，负责组织专家论证、工程开端设计与设计单位 的联络和协调工作，组织设计优化和报批工作，确保项目设计按核准的建设领域、功效、规范和工期顺利实施； 负责工程红线局限内公用工程项目设计的组织、联络和协调工作。代表甲方组织设计单位协调项目与市政规划、项目与当地域域规划的关系，并组织设计优化和批报工作； 负责组织开端设计会审，争取在核准的局限和领域内，控制在总投资局限内，并使设计进度和品质知足