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大庆市城建档案馆验收指南 大庆市建设工程竣工验收指南 根据《建设工程质量管理条例》，建设单位在组织竣工验收前 7 个工作日，应书面通知大庆 市工程质量监督站。为方便您顺利完成竣工验收程序，请认真阅读本指南并按要求操作。 一、验收机构组成 建设单位组织竣工验收前，应成立由建设、施工、监理、勘察、设计等单位责任人和有关专 家组成的验收委员会，制定验收方案。验收方案包括：验收时间、地点、程序、标准、人员 组成（建设单位：项目负责人、技术负责人；施工单位：项目经理、技术负责人、质检员； 监理单位：总监理工程师、专业监理工程师；勘察单位：技术负责人；设计单位：设计代表 或主设计师；检测单位：技术负责人）。住宅工程还需邀请不少于 3 名名业主代表参加。 二、具备条件 （一）完成工程设计和合同约定的各项内容； （二）施工单位提出工程竣工验收申请报告（C9-04 ）（工程竣工报告应经施工单位项目 经理和有关负责人审核签字，加盖单位公章）并填写 《工程竣工验收申请报告》见附表表 1； （三）监理单位提出工程质量评估报告 （包括地基基础、主体结构、建筑节能等分部工程和 单位工程。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字，加盖单位 公章）并填写 《工程质量评估报告》见附表表 4 ； （四）勘察、设计单位提出《工程质量检查报告》，由设计单位填写附表表2 、勘察单位 填写附表表 3 ； （五）有完整的技术档案和施工管理资料； （六）有主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，并由检测单位填写 《工程质量 检测确认报告》见附表表 5； （七）建设单位已按合同约定支付工程款； （八）施工单位出具的工程质量保修书； （九）建筑物上设立永久性责任铭牌； （十）工程质量保修金缴纳凭证（开户行：哈尔滨银行大庆分行；帐号：1225 0111 6896 0976 ；户名：大庆市工程质量监督站) ； （十一）民用建筑室内环境检测报告； （十二）建设工程规划许可证（规划部门加盖验收专用章）。 （十三）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程 验收合格的证明文件。 （十四）有电梯的，提供由技术监督局出具的电梯验收合格证明文件。 （十五）建设行政主管部门和质量监督机构等有关部门责令整改的问题已全部整改完毕， 发生过质量投诉或质量事故的已处理完毕，投诉已结案，质量事故已形成处理报告； （十六）住宅分户验收汇总表（五表一证）； （十七）住宅工程质量通病防控任务书、住宅工程质量通病防控工作总结报告、住宅工程质 量通病防控工作评估报告； （十八）督察报告（仅限政府投资项目，由市工程质量督查中心出具）； （十九）法律法规规定的其它资料。 三、申请验收监督需提供要件 （一）单位工程竣工验收通知书 （附验收委员会成员名单、单位工程明细表及验收方案） （二）单位（子单位）工程质量竣工验收记录 （三）工程竣工验收申请报告（C9-04 ）和《工程竣工验收申请报告》（附表 1） （四）工程质量评估报告和《工程质量评估报告》( 附表4) 第 1 页 大庆市城建档案馆验收指南 （五）《工程质量检查报告》（设计单位，附表2 ） （六）《工程质量检查报告》（勘察单位，附表 3 ） （七）《工程质量检测确认报告》（附表 5 ） （八）工程质量保修金缴纳凭证（政府投资项目由市财政收缴） （九）住宅分户验收汇总表（五表一证） （十）督察报告（仅限政府投资工程） 四、竣工验收程序 建设单位在申请竣工验收监督前，要要成立竣工验收机构，或委托监理单位对照验收标准逐 项验收，发现问题及时整改，并要有整改通知单及整改验收记录。之后，在同时具备了本指 南“二”和“三”要件后，以书面形式向质监站报送竣工验收通知单及竣工验收机构单位组 成、验收方案以及本指南“三”的要件，共同确定验收时间，正式启动验收程序。 验收程序如下： （一）验收委员会主任介绍工程概况、验收方案、组织机构、验收组成员，及各方主体自 检自评情况等。质量监督机构对验收组成人员身份进行核查 （详见 “一”验收机构组成。其 中施工单位项目经理、监理单位项目总监、设计单位主设人员不能参加的，本次验收无效）。 （二）建设、施工、监