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私人合资建房合同范本 甲方承建方： 住址： 身份证号： 乙方集资方： 住址： 身份证号：? ? ? ? 在甲方保证该土地为甲方所有前提下，为解决住房问题甲乙双方自愿合伙修建位于 右邻经甲乙双方在平等、自愿共同协商一致的基础上，签订以下合同： 一、 所有建房手续及完工后的新证件办理，大证由甲方负责，如可以办小证分户由甲方负责办理相关手续，所需相关费用甲乙双方按规定各自承担。如遇拆迁，乙方享有按产权比例应有各项权利。 二、 甲方保证不能因产权争议和乙方有任何冲突，甲方不能因房价上涨反悔，乙方也不能因房价下跌反悔。 三、 该房由甲方按国家建筑规范施工完成，包括所有窗户、入户门安装，厕所、厨房防水处理，水、电、闭路线入户不含闭路线的入户费用，甲方须代手续，以及公共楼顶永久防水处理和公共楼梯使用协调共有使用人。 四、 付款方式：总房款为 元。 1、第一次付款 2、第二次签合同时付款 3、余款在甲方如不能如期交房，余款抵违约金，乙方直接装修房屋甲方不能干涉。 五、房屋面积约为，为该房邻 六楼，如能办小证时分户，以测绘面积为准。 六、除办理产权证小证分户和以后处理楼顶按比例应分担费用外甲方不得加收其他任何费用。 七、和甲方有共有产权人以户口本人数为准，必须签字同意并承诺不反悔。 八、如乙方因故卖房时，甲方须配合办理相关手续签订新合约时须签字和代办手续不承担任何费用。 九、乙方如不能按时交纳余款甲方有权拒绝交房。 十、乙方装修房屋时不能擅自拆墙改变房屋结构。 十一、本合同签字后生效，合同双方必须严格履行，均不能单方面终止合同，如有违约按现行《合同法》相关条款解决。履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时依法起诉或提交当地仲裁委员会仲裁。 十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 十三、本合同未尽事宜由双方另行协商解决，以上各项具有同等法律效力。 甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________ 法定代表人签字：_________　　　　　法定代表人签字：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 甲方： 以下简称甲方 乙方： 以下简称乙方? ? ? ? 甲方在大同 有一幢二间二层半房屋，以包工包料方式承包给乙方，按500元/m计价，房屋计价面积按滴水齐计算隔热层计半价。 一、承包内容 1、基础打桩由甲方承担。 2、以混凝土垫层往上由乙方承担。 3、乙方应按图纸施工。 4、圈梁钢筋φ12大梁挑梁主筋φ25以设计说明为准。 5、第一层、二层做24实心墙，隔热层做空心墙。 6、屋面檩子间距60—70厘米，盖红瓦檩条小头不少于8厘米直径。 7、乙方只负责土建毛坯含面墙瓷砖不含水电门窗以及内面瓷砖装修内外粉刷以及第一层室内地面找平。 8、隔热层前檐屋尖以隔壁高度为标准砌筑隔热层做地坪。 二、甲方的权利和义务 1、甲方负责施工场地水电路三通。 2、甲方负责施工场地周边邻里关系的协调与处理。 3、甲方有随时了解施工情况及相关技术的权利。 4、甲方安排质监人员监理房屋事宜挖基和回填土不与乙方相关。 三、乙方的权利和义务 1、合同签订以后乙方组织工人施工，所有建筑工具不与甲方相关。 2、乙方需严格按图纸施工，不得擅自更改图纸。 3、施工中乙方需服从甲方委派技术员监督。 四、质量和安全 1、乙方需按建筑工程质量管理程序规范施工，施工过程中如出现质量问题，甲方有权勒令乙方整改或返工，其返工损失由乙方自行负担。 2、施工中乙方要做到安全生产，如出现安全事故一切损失由乙方负责，概不与甲方相干。 五、付款方式 1、基础完工付壹拾贰万元120000元。 2、第一层盖板壹拾贰万元120000元。 3、第二层盖板壹拾贰万元120000元。 4、屋面封顶付壹拾贰万元120000元。 5、其它完工后一次性付清余款，不得超过完工日六个月。 六、上述条款如一方违约所造成的一切损失由违约方负担。 七、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日生效，望双方共同遵守，如有未尽事宜双方另行商议，具有同等的法律效力。 甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________ 法定代表人签字：_________　　　　　法定代表人签字：_________