合同的效力培训课件(ppt60页).pptxVIP

第三章 合同的效力;第一节 合同效力概述;二、成立要件和有效要件 1、合同的成立：当事人就民事权利、义务达成一致意见，形成合意，合同即为成立。 2、合同的生效：合同效力是指依法成立的合同对当事人具有法律约束力。合同的效力是法律赋予的。 合同的有效要件是法律评价当事人合意的标准，合同的一般有效要件有三项： （1）、行为人具有相应的行为能力； （2）、意思表示真实； （3）、不违反法律或者社会公共利益;三、合同成立与合同生效的关系 合同生效，是指已经成立的合同生效，所以，合同成立是合同生效的前提。绝大多数合同，成立即生效，法律另有规定或当事人另有约定的除外。 一般认为，合同成立是事实问题，合同生效是法律评价问题。;合同成立与合同生效的主要区别： 1、两者存在的价值不同 2、两者产生的效力不同 3、两者的法律后果不同 4、国家干预程度不同;四、附条件的合同和附期限的合同 （一）附条件的合同 所谓附条件即指当事人选定某种成就与否并不确定的将来事实，作为控制合同效力发生与消灭的附款。 附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。;附条件必须满足以下条件： 1、须属于将来发生的事实。 2、须成就与否不确定的事实 3、须属于合法的事实 4、须是当事人约定的作为决定合同效力的事实 附条件合同一经成立，当事人对其约定的条件只能顺其自然，不能人为地或故意地恶意促成或阻止条件成就或不成就，否则视为条件不成就或条件已经成就并要承担相应的法律责任和不利的法律后果。;（二）附期限的合同 当事人对合同效力可以约定附期限。把附期限分为生效期限和终止期限 附生效期限的合同。合同自期限届至时生效，合同开始对当事人发生法律效力。 附终止期限的合同。合同自期限届满时失效，合同对当事人不再发生法律效力。;案例分析：1、甲、乙于6月2日签订一水果买卖合同。问：该合同何时生效？ 2、甲、乙于6月4日签订一房屋买卖合同，甲将位于牡丹江市B区的楼房一幢卖给乙，两人于6月15日办理了产权变更手续。问：该合同何时生效？ 3、甲与乙于05年5月1日订立房屋租赁合同，约定若明年甲出国定居的话，乙可搬进来住。问：该合是是否已经生效？ 4、甲与乙约定，如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙居住。问该合同是否已经生效？;第二节 合同效力的种类;;4、表见代理制度 表见代理的概念 指无权代理人的代理行为客观上存在使相对人相信其有代理权的情况，且相对人主观上为善意且无过失，因而可以向被代理人主张代理的效力。 ;表见代理的效力 《合同法》规定：行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止以后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。即表见代理的法律效力在于使无权代理发生如同有权代理一样的效果。;表见代理的构成要件 1无权代理人须以被代理人的名义进行活动 2无权代理人与相对人之间的民事行为，须具备成立的有效条件 3客观上须有使相对人相信无权代理人具有代理权的情形 4相对人须为善意且无过失 ;二、无效合同 无效合同，是指虽经当事人协商成立，但因不符合法律要求而不予以承认和保护的合同。无效合同自始无效，在法律上不能产生当事人预期追求的效果。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 ;无效合同的类型 1 、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，且损害国家利益的 2、双方恶意串通，损害国家、集体、第三人利益的 ;案例分析：甲乙订立合同，将甲所有的平房两间出售给乙，价款为58万元。为了少缴税费等原因，双方协商一致：在签订由房地产交易管理部门印制的《房屋买卖契约》时，将上述房屋的买卖价格定为30万元。随后，双方另外签订一份《房屋买卖契约》，明确两间平房的买卖价格为58万元，乙应向甲预付购房款30万元，甲收到预付款后2日内向乙交付房屋钥匙，其余28万元房款在一年内付清。问：甲乙之间签订的价格为30万元的房屋买卖契约效力如何?为什么? ; 3、以合法形式掩盖非法目的的合同 4、 损害社会公共利益的合同 5、 违反法律、行政法规的强制性规定的合同 免责条款的无效情形 第五十三条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 ;无效合同的法律后果 1、无效合同自始无效 2、合同部分无效不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效 3、合同无效，不影响合同作为解决争议条款的效力 4、合同被确认无效后，当事人无须再履行合同规定的义务 5、当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的，因此取得的财产归国家所有，后者返还给第三人。; 合同被确认无效的法律后果：（自始无效） 单方返还