同致行泉州金弘国际产业园项目运营战略报告72页.pptxVIP

——德亿工业园项目前期定位报告——; 金弘·国际产业园 项目运营战略报告　;本案之于闽南金三角的战略意义;本案之于金弘地产的战略意义;本案需要解决的3大关键问题：;报告思路;经济带凸显的区域价值;城市群形成价值;泉州市区;;通往泉州，连接泉州大桥;清濛开发区发展;清濛房地产市场; 区位价值总结;报告思路;项 目 特 性;项 目 四 至;SOWT分析;项 目 印 象;工业用地性质，住宅部分使用年限较短，且住宅的推广受限制； 项目开发顺序已定，销售时较难规避厂房区对住宅的影响； 二期开发方向未能明确，将影响消费者的购房意向； 开发商在泉州暂无品牌影响力。;项目5大应对策略;报告思路;工业地产大盘运营战略模型;重要度;金弘·国际产业园蓝海竞争战略;报告思路;定位前思考;案例参考;定位背景回顾;金弘·国际产业园 International indutyr park;金弘·国际产业园 International indutyr park; 项目属性差异化; 项目形象差异化; 产业定位;住 宅 定 位;企业工厂员工;工厂、企业中高层管理人员（专家）特征分析;工厂、企业中高层管理人员住房需求特征分析;报告思路; 营销导入思考;细节奠定“国际”地位 创新成就“专家”尊荣;品质标准色;渠道 构建之产业园 ;现场情景营造 之路旗;现场情景营造 之围墙;;渠道 构建之营销体验中心;渠道 构建之看楼通道;渠道 构建之户外 广告;渠道 构建之导示牌;渠道 构建之营销体验中心;渠道 构建之营销体验中心; 情景展示之展板 ; 情景展示之展场 ;直邮;物料之名片、名片夹;户型设计上功能布局更人性化，新的户型创新点领先于片区传统户型。;户型设计上功能布局更人性化，新的户型创新点领先于片区传统户型。;户型创新参考 ——集入户花园、错层露台、空中花园、转角凸窗于一体;户型创新参考——（单身公寓）百变组合户型一;户型创新参考——（单身公寓）百变组合户型二;品质感和尊贵感打造高档物业，与片区整体形象拉开距离——建筑形象;细节和材质体现品质感： 管道隐藏方式，局部用材;产品细节打造;景观园林设计;——工厂宿舍与住宅小区的区隔;引进高尚项目的物管服务项目，全面提升物业服务水平，体现项目形象与品质，创造营销价值。;物管特色服务（特别提议）;管家式服务体系建议（增值提议）;－－－增值服务三——同致行CS服务;祝愿金弘·国际产业园圆满成功！;;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug