商业地产开发与运作概述.pptVIP

;目录;1、商业地产概念;2、商业地产类型;3、开发形式;4、国内典型商业地产的开发模式;5、开发顺序;6、开发流程;6、开发流程;6、开发流程;6、开发流程;6、开发流程;6、开发流程;6、持有物业开发流程;6、持有物业开发流程;7、盈利模式;7、盈利模式;7、盈利模式;5;5;8、取地攻略;5;5;5;11、开发技术;5;5;5;5;12、商业地产策划;13、招商技术;13、招商技术;13、招商技术;13、招商技术;13、招商技术;13、招商技术;13、招商技术;13、招商技术;13、招商技术;13、招商技术;推 广;设备·装饰;13、招商技术;13、招商技术;13、招商技术;5;5;5;5;5;5;5;5;传媒策略;开 发;5;5;5;5;5;5; 商业地产操作口诀;商业设计先理念 战略经营要交底。商业建筑不一般，组合设计肯定好。 总平布置可循环，免得顾客折返跑。时区规划有意识，商业繁荣又降本。 主次入口精选位，动线分布关全局。楼层意向全首层，铺铺皆活价值高。 层高变化对面积，通道宽窄看人气。柱距取舍有模数，专门通用不操心 负荷确定看业态，适度放宽可转行。围栏上升一米三，阴角阳角尽去掉。 台阶过高客流少，车位克扣档次低。立面不要太波折，入晚灯光要亮化。 小型商铺要通透，大型商场可封窗。商业广告做规划，对视角度很清晰。 店招通道和橱窗，三个要素要记牢。种树对着中间柱，剪力结构要挖出。 得益面积大60%，水电配套够就好。商业建筑先消防，交通规划也重要。 ;做 最 有 价 值 的 合 作 伙 伴 ！;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug-208.5.2020 7、Although the world is full of suffering, it is full also of the overcoming of it.----Hellen Keller, American writer虽然世界多苦难，但是苦难总是能战胜的。20.8.520.8.520.8.5。2020年8月5日星期三二〇二〇年八月五日 8、For man is man and master of his fate.----Tennyson人就是人，是自己命运的主人11:0311:03:108.5.2020Wednesday, August 5, 2020 9、When success comes in the door, it seems, love often goes o