商业地产基础知识介绍.pptxVIP

; 旨在通过本次培训，让同事们对商业地产有基础性、概念性认识，以更便利地开展相关工作。;一、商业地产的特性;二、商业地产是地产的高级形式;狭义商业地产的分类;;独体商业;;;商业 形式;商圈概念; 商圈，是指以一个辐射型商业中心的坐落点为圆心，向外延伸某一距离，形成一定区域的消费圈。 商圈之大小视其业态业种之不同而有所区分，辐射力越强的业态，商圈越大。;业态分类;业态分类 ; 业态分类 ;按经营规模划分业态;卖场;店铺;按经营场地和设施划分;便利超市;大型综合超市;;专业市场;餐饮;;;按商品结构、服务功能划分;业态规划原则;关 联 性 原 则;档次关联;消费习惯关联;业种属性关联;使用习惯关联;目的性与随意性消费原则;解析说明;租金承受力原则;解析说明;开店特殊要求原则;影院对空间结构的特殊要求 重型建材对承重的要求 木材、涂料对消防的要求 餐饮休闲娱乐对排烟、排污、给排水的要求 纤体、图书等感受型或奢侈型产品对私密性的要求 高端品牌对形象展示面的要求;谢 谢！ THANKS;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug-208.5.2020 7、Although the world is full of suffering, it is full also of the overcoming of it.----Hellen Keller, American writer虽然世界多苦难，但是苦难总是能战胜的。20.8.520.8.520.8.5。2020年8月5日星期三二〇二〇年八月五日 8、For man is man and master of his fate.----Tennyson人就是人，是自己命运的主人11:0311:03:108.5.2020Wednesday, August 5, 2020 9、When success comes in the door, it seems, love often goes out the window.-----Joyce Brothers成功来到门前时，爱情往往就走出了窗外。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 10、Life is measured by thought and action, not by time. ——Lubbock 衡量生命的尺度是思想和行为，