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土地流转租用合同模板 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 为发展油茶产业、增加农民收入、促进当地经济发展，经双方平等协商，特订本合同，望共同遵守： 一、乙方同意将坐落在 宜林荒山共 亩，流转租赁给甲方进行农业综合开发，种植油茶并经营。其地块东至 ，西至 ，南至 ，北至 。附小班位置图 二、山地流转年限为30年，自 年 月 日至 年 月 日止，期满后归乙方所有。 三、山地面积的确认以柘荣县林业局技术人员测定的数据为准，双方不得有异议。 四、山地流转费用以租金的形式计算，双方协商同意前五年即签订之日至五年内免收租金，第六年开始每亩每年以100元计价，共 元大写人民币 元。 五、乙方应征求村民意见，处理好邻里山界、村与村、户与户之间关系，并为山地流转办理林权证提供所有相关材料，且无条件协助办理林权证相关手续。 六、甲方在山地流转租赁期间，因植树造林需要架设的管道、灌溉、道路以及管理房等基础设施，乙方应无条件支持，不得干涉或另收取任何费用，若有发生纠纷由乙方负责解决。 七、甲方取得山地承包流转经营权后，只能用于农业综合开发或种植油茶。但在国家法律、法规和政策允许的范围内，甲方拥有使用权和经营权包括林权证，乙方不得干涉。 八、在不违反国家法律、行政法规的前提下，允许甲方自主转包、出租、互换、转让、入股、抵押等方式实现土地承包经营权流转;经营权流转所取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。 九、本合同有效期内，甲乙双方必须共同遵守，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或单方解除合同。 十、本合同履行期内，不因下列情形而改变。 1、甲乙双方负责人、经办人变动; 2、甲乙双方名称变更; 3、甲乙双方体制变化。 十一、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商补充，补充合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自双方签章之日起生效。 甲方： 乙方： 法人代表： 法定代表： 年 月 日 年 月 日 甲方出租方： 身份证号： 住 址： 电 话： 乙方承租方： 身份证号： 住 址： 电 话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，签订本合同。 一、出租土地基本情况及用途 甲方自愿将位于 第 村民小组的 亩承包地的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。 二、出租期限 土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为十八年，自 年 月 日起至2029年8月30日止。 三、出租价格与支付方式 一出租按下列第贰种形式计价： 1.实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤大写： 稻谷，共计每年支付 公斤大写： 稻谷，按稻谷当年当地大宗上市时均价折算现金。 2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币 元大写： 整，共计每年支付人民币 元大写： 仟 佰 拾 元。 二租金支付方式： 租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付当年度租金，且每年递增0%。 四、甲方的权利和义务 1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。 3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害的，甲方有权终止合同。 4.流转土地被依法征收、占用时，土地补偿款由甲方享受。 5.甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。 6.负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。 7.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。 8.保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，协助乙方解决生产经营中的困难。 9.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。 2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。