房地产工程监理规划.pdfVIP

一、工程概况 1、工程名称：碧云阁工程 2、建立单位：广州市纬诚房地产开展 3、设计单位：广东建筑艺术设计院 4、施工单位： 广州市花都第三建筑建筑工程 5、建立地点：花都区新华镇检察院大楼与曙光路西侧 6、总建筑面积：40239 ㎡ 7、工程组成及规模：地下车库 1 层面积5190 ㎡，A 幢 17.5 层面积 11771 ㎡，B 幢17.5 层面积11514 ㎡，C 幢12.5 层面积5882 ㎡，D 幢12.5 层面积5190 ㎡ 8、构造类型：框架构造 9、方案工程总投资：4023.9 万元 10、方案开工日期：2005 年 月 日 11、方案竣工日期：2006 年 月 日 12、工程总工期： 天 13、工程现场条件：本工程位于花都区新华镇，总建筑面积40239 平 方米，采用CFG 桩根底，地下室为车库，C、D 幢首层为商铺，与A、 B 幢之间为花园，建筑物美观、大方，耐用。现时场地已完成三通一 平，临电已拉接到工地范围内，工程平安文明施工措施已根本完成， 围墙已砌筑，场地排水、洗车槽等已完成，临电架设符合标准要求， 根本开工条件已具备，可进展施工工作。 二、监理目标、范围和依据 〔一〕监理工作目标 1、工期目标 监理工期自2005 年 月 日至2006 年 月 日共 日 历天，完成全部工程施工内容。 2、质量目标 确保本工程竣工验收到达合格工程。 3、投资目标 投资控制在4023.9 万元人民币以内，努力节约投资。 4、平安目标 杜绝死亡、防止重、轻伤。 〔二〕监理任务范围 土建施工、室内外装饰、给排水、电器设备安装 〔三〕监理任务内容： 对土建工程、室内外装饰工程、给排水、电器设备安装工程， 施工过程的质量、施工平安及进度进展监控。 〔四〕监理依据 1、建立部、省建委有关工程建立监理法规及规定。 2、业主与设计单位签订的工程设计合同、工程工程总承包合同 及监理范围内各工程分包合同。 3、设计文件或有关文件。 4、监理单位与业主签订的监理效劳合同。 5、现行的施工及验收标准、施工规程、施工标准和规定。 6、国家设计标准、设计规定、作业技术措施。 7、国家建筑安装工程质量检验评定标准和广东省建筑安装工程 质量技术标准。 8、其它有关文件。 三、监理组织 〔一〕监理组织机构 现场监理人员由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理 工程师〔土建、给排水、电气〕、监理员、方案资料员等人员组成， 详见“工程监理组织机构图〞和“工程监理人员一览表〞。 工程监理组织机构图 工程总监理工程师：陈大军 工程总监代表：冯晓晖 各 专 业 监 理 工 程 师 办公室主任 装 给 电 监 见 后 土 气 排 理 证 建 安 饰 水 装 员 员 勤