建造合同的收入与合同成本的核算.pptxVIP

第二专题建造合同收入与合同成本的核算一、建造合同的概念与类型 ㈠建造合同的概念（教材P326） 建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面相关的数项资产而订立的合同。这里所讲的资产，是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以及飞机、大型机械、船舶等。㈡建造合同的类型 ⒈固定造价合同 是指按固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。 其主要风险由建造承包商承担。它有利于促使施工方或承包方控制成本，从而有利于降低建造成本；其缺点是有可能施工方或者承包方偷工减料，影响工程质量，所以要加强质量控制。 ⒉成本加成合同 是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。 其风险主要由发包商承担。优点是可以保证工程质量，但不利于控制成本，因此需要在合同中明确成本项目范围。 ㈢合同的分立与合并 ⒈一般情况：以订立的单项合同计量确认其收入、费用和利润。 ⒉合同分立：如一项合同包括建造多项资产，则应按每项资产为会计核算对象。 须同时具备的条件（教材P327共三点）。 ⒊合同合并：即将一组合同合并为单项合同核算。 须同时具备的条件（教材P328共三点）二、工程合同收入与合同成本的组成内容 ㈠工程合同收入的组成内容 ⒈合同中规定的初始收入 即建造承包商与业主在双方签订的合同中最初商定的合同总金额。 ⒉因合同变更、索赔、奖励等形成的