时间国际项目整体运营思路建议.ppt

时间国际项目整体运营思路建议;本次汇报内容;对于本项目产品层面的建议;关于商业产品定位的补充建议;市场因素;新的产品分割方案;集中式商业与街区式商业的比较;户型分割的原则性建议;店铺的分割方式示意;街区式商业的具体分割方式建议;二层;大堂集中式商业布局;各区域具体业态建议;关于餐饮店是否安装餐饮管线的分析;两种决策的收益分析;样本分析：6街;样本分析：远洋新干线——6街;样本分析：远洋新干线——6街;样本分析：6街产品与运作现状关系分析;本次汇报内容;本项目整体推进节奏示意;本项目整体推进节奏示意图;本项目招商推进示意思路;商业部分的营销推广思路;商业的营销推广;商业营销推广思路;资料的准备;资料准备的三大核心;项目楼书、单页 其他项目宣传品 区域商业分布状况 区域商业潜力分析 消费客群分析;前期准备工作——人员的准备;前期准备工作——现场的准备;关于商业形象推广;关于销售推广;关于招商推广的思路;招商推广策略;招商推广策略——点对点招商策略;招商推广策略——阶段性招商策略;在进行招商洽谈时，对于同一业态同步进行多个商家的洽谈与招商，在这些商家之间形成竞争格局，从而提高招商的效率和成功率。;根据许多品牌商家对于周边同类业态和不同业态的组合和分布要求，对这些关联性品牌商家同步进行组合式联动性的招商，形成商家间的良性吸引和互动关系;低开高走策略 因为商业经营具有长期性特点，商业的经营需要一个培育市场的过程，所以前期应制定合理的租售价格，留给商家一定的利润空间，便于其培育市场，待整个商业氛围形成后再根据运营状态，适当稳步地调整租金；如果前期就向入租商家收取过高的租金，结果无异于杀鸡取卵 重点商家优惠政策 对于品牌知名度高、对本项目的形象及其他商家进驻有带动作用的重点商家，应先期以较优惠的价格吸引其入住，并尽量缩短租赁时间，在签约时预留出后期提高价格的空间。;招商推广策略——事件及活动营销策略;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug-208.5.2020 7、Although the world is full of suffering, it is full also of the overcoming of it.----Hellen Keller, American writer虽然世界多苦难，但是苦难总是能战胜的。20.8.520.8.520.8.5。2020年8月5日星期三二〇二〇年八月五日 8、For man is man and master