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前期报建工作流程介绍 前期报建工作流程介绍 各阶段报批事项及申报材料 　 前期报建工作流程介绍 政府 投资 项目 （一）立项阶段(时限6个工作日) 市发改委牵头 审批单位 审 批 事 项 一、市发改委 可行性研究报告审批 二、市规划局 选址意见书 三、市环保局 环境影响评价文件审批 四、其他法律法规规定确需并联审批的部门 可研批复 勘察、设计招标，确定相关单位 前期报建工作流程介绍 前期报建工作流程介绍 联 合 指 导 项目单位到市政府服务中心联合审批窗口咨询联合审批流程、受理申报要求等，联合审批受理窗口对申办人的咨询进行解答，并提供相应的代理服务 前期报建工作流程介绍 建设工程规划设计方案审查技术辅导（时限10个工作日） 审批单位 审批事项 提 供 材 料 一、市规划局 建筑工程设计方案规划审查 1、《海口市建设工程（建筑类）规划设计方案审查申报审批表》 2、国有土地使用证（复印件）土地使用权证取得时间逾2年或超出土地出让合同中约定的开发期限，需提交土地管理部门作出的不属闲置土地的证明文件。 3、建设工程建筑设计要点（复印件） 4、地形图和定线作业表（原件） 5、设计方案图纸两套及电子文件（原件）（额外提交封面扫描件） 6、其他（属保障性住房，需提供相关批准文件） 注：市规划局提出需进行规划公示、组织召开局业务联审会、专家评审会，时间另计33个工作日（专家评审15个工作日，公示18个工作日）。 设计方案审核通知书 前期报建工作流程介绍 前期报建工作流程介绍 前期报建工作流程介绍 （三）工程规划阶段（时限10个工作日） 审批单位 审批事项 提 供 材 料 一、市规划局 建设工程规划许可证 1、《海口市建设工程(建筑类)规划许可申报审批表》 2、《建设工程设计方案审核通知书》(复印件) 3、国有土地使用证（复印件1份）土地使用权证取得时间逾2年或超出土 出让合同中约定的开发期限，需提交土地管理部门作出的不属闲置土 地证明文件。 二、市住建局 建筑工程设计方案节能审查 1、申请书 2、规划报建方案设计文本，该文本应有建筑节能专篇内容（含建筑、给排水、电气、暖通等专业，涉及住宿的须提供太阳能，太阳板布置平面图） 3、《建设工程设计方案审核通知书》(复印件) 4、《建筑节能评估报告书》，该报告书应由具有与工程项目规模相匹配的建筑设计单位编制. 5、《海口市民用建筑项目节能审查申报审批服务表》、《海南省居住\公共建筑建筑节能评估审查表》（绿建\非绿建）及节能计算报告书。自2014年起，政府投资的机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑，以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑全面执行绿色建筑标准 以上所有材料都要拷入光盘提交（PDF格式） 前期报建工作流程介绍 前期报建工作流程介绍 前期报建工作流程介绍 三、市民防局 民用建筑人防工程规划许可或民用建筑人防工程易地建设许可 人防工程规划行政许可 1.《海口市民用建筑“结建”人防工程规划许可申请表》 2.项目《国有土地使用证》(复印件) 3.规划报建方案设计文本（原件：需要每页盖设计院与设计师章； 五个专业人防设计专篇；设计文本人防部分图纸最基本的要有战 时平面图、平时平面图、人防剖面图(并将三图纸放大)；项目建 筑面积明细表，内容：项目建筑总建筑面积。地上、地下面积以 及主楼和裙楼单栋单层面积需要列出） 4.委托书和身份证明 注：总建筑面积超10万平方（含10万）或人防面积超1万平方（含 1万），须到海口市民防局办理《人防工程规划方案评审》 民用建筑人防工程易地建设审批 1、《海口市民用建筑“结建”人防工程易地建设许可申请表`》 2、项目《国有土地使用证》(复印件) 3、规划报建方案设计文本 4、人民防空地下室易地建设意见书（设计、勘察部门盖章） 5、委托书和身份证明 前期报建工作流程介绍 四、市民防局 建设工程抗震设防要求技术审查 1.《建设工程项目抗震设防要求（标准）核定申请表》(一式一份) 2. 规划报建方案设计文本（原件：需要每页盖设计院与设计师章及电子版） 3. 岩土工程勘察报告（原件及电子版） 4. 委托书和身份证明 将以上材料，刻录光盘提交