共同出资建房协议书范本.docxVIP

出色文档 出色文档 PAGE PAGE6 出色文档 PAGE 一块出资建房协议书 甲 方：惠州市惠阳龙晟贸易有限企业 法定代表人： ，身份证号： ，联络电话： 。 联络地点： 乙 方： ，身份证号： ，联络电话： 。 联络地点： 甲、乙两方经友善商议，自发在同等互利的前提下一块出资合作建房。甲、乙两方均充足认识了本协议中的田地使用权、合作建房详实情形和有关的法律法例、政谋划定，并赞同全面实施本协 议所商定的权利和职责。为爱护甲、乙两方的合法权利，两方自发订立本合同，以供两方信守实施。 一、合作项目房产概貌和产权近况 1、合作建房用地位于惠州市惠阳区新圩镇产径村，面积约2000平方米，村（居）民建房用地呈批表编号：乡（镇）编号：15-314，县编号：2575。占地四周边界以相映村镇室第建筑报批文件及相映地块座标内面积为准，性质为工业用地，甲方已获得利用该地合作建房的权利（田地资料详实看附件）。 2 、甲方利用该用地的部分田地上兴建室第楼一楼， 占地上积约为：  1200平方米共九层，房子共  80套， 总建筑面积约为 10000平方米(以实质为准），室第楼命名为聚龙苑。 3 、乙方自发供给部分合作建房款与甲方合作建设该室第楼，并在楼房建成后分得该室第楼 第 层第 号房，该套房子建筑面积约为 平方米，详实方向、面积以两方确认的合同附件策划图  单位 纸为准。 、甲方负责处理有关报建手续，并按策划图纸开工建设该室第楼，合作建房交房规范为毛坯房，且水、电、有线电视管线部署到户，有关公共设备符合正常使用条件。 、甲方确保：以上述田地及合作建房，不存在其余所有权属争议及债权债权纠葛。 二、合作建房款及付出方式 1 、甲、乙两方赞同上述房子对付合作建房款总数为人民币 元整（￥： 元）， 乙方应于本合同签订时付出定金人民币 元整（￥： 元），聚龙苑框架封顶时付人 民币 元整（￥： 元），尾款人民币 元整（￥： 元） 于 年 月 日前付清给甲方。详实付款金额以甲方出具的收款收据为准。 、乙方使用该房所发生的花费，如水、电、有线电视、电话等报装、使用花费由乙方自行负担，与甲方没关。 三、房产交托 1 、甲方负责在 年 月 日前建成合建房子并交托乙方使用。 、如因天气变动等不行抗力原由耽搁开工的，交房限期应予顺延。四、产权分别及职责和权利 、该室第楼的楼梯、电梯、电梯房及走廊等公共设备属于该室第楼全部出资人一块共有，一块使用，所有人不得吞并或影响别人使用。 、乙方对分得房子享有使用、出租、转让、赠与、遗赠、担当等权利。 、合作建设的室第楼的田地使用限期根据惠州市人民政府有关划定实施，如政府有关部门法律、法例、政谋划定能够处理房地产权证时，甲方应辅助乙方处理有关手续，但所需缴交的全部花费，由乙方自行负担；波及室第楼整体或公共部分的花费，由该室第楼的出资人按各自分得房子的建筑面积占总建筑面积的比率进行分摊。 、如因政府征用、征收该室第楼的，政府发放的增补款根据法律、法例、政谋划定归个人全部的，由实质出资人全部；其余未指定归个人全部的室第楼整体或公共部分的增补款，由各出资人按自分得房子的建筑面积占总建筑面积的比率进行分派。 、甲方确保不得利用该栋室第楼及建房用地向金融机构或其余单位、个人进行抵押融资，不然所以给乙方形成的全部亏损由甲方负责。 6 、乙方自收房之日起，每一个月应按分得房子建筑面积付出人民币（ 另定）元/平方米的规范向甲方指定 的物业办理人缴纳卫生费、电梯费、路灯费、公用照明费、公共设备水电费、保安费等物业办理费，该花费在每一个月15日前交清给物业办理处，过期加收每天万分之五的滞纳金。 、因聚龙苑手续及原由，现不可以够处理独自的水、电用表，甲方从水、电总表分出分表后到户，用水用电由物业进行抄表，按电1元/度、水4元/立方收取花费，并分摊个中的消耗。 、室第楼建成之日（以甲方发出的交楼通知为准）起一年内，如房子质量出现问题，由甲方负责免费培修至及格，但乙方二次装修等人为原由破坏的部分除外。超过一年后应付出培修本钱花费（即资料花费和人工花费），属于乙方自有部分的由乙方自行负担，属于公共部分的在本室第楼的培修基金中付出。培修基金付出规范及收取由各出资人选举的业主办理委员会自行判定收取。 五、危急负担 乙方分得房子的毁损、灭失等危急，自甲方通厚交房之日起转由乙方承担。 六、违约负担 、乙方过期付出定金超出七个工作日的，本合同无需甲方通知自动排除，甲方有权将房子另行处理而无需通知乙方。 、乙方过期付出除定金外的其它所有批次的合作建房款的，每过期一天则按过期金额万分之五付出过期付款违约金给甲方。 、乙方过期付出除定金外的其它所有批次的合作建房款超出三十天的，甲方可单方排除本合同。甲方排除合同的，本合同在甲方排除合同书面通知快递邮件送达之日起三往后排