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寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程 监理规划 山西德圣工程咨询 20 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1、工程概况 3 2、工程监理目标 3 3、监理工作的依据 3 4、工程特点及监理要点 4 4.1 工程特点 4 4.2 监理要点 6 5、监理工作范围及工作内容 9 5.1监理工作范围 9 5.2监理工作内容 9 6、监理组织机构及人员 10 6.1工程组织机构 10 6.2监理人员职责 11 7、工程工程监理的目标控制 14 7.1 质量控制的目标、流程、措施、内容 14 7.2进度控制的目标、程序、措施、内容 25 7.3施工阶段投资控制的目标、程序、措施、内容 28 8、合同管理 31 9、平安施工管理 31 10、组织协调工作 33 10.1组织协调工作内容 33 10.2组织协调的方法 35 11、监理工作制度 36 11.1会议制度 36 11.2资料管理制度 37 11.3监理工程月报制度 39 11.4监理报告制度 40 11.5见证取样和送检管理制度 40 11.6旁站监理工作制度 43 11.7工程质量管理制度 44 11.8工程验收制度 47 11.9设计交底、图纸会审制度 49 11.10 工程监理工作管理暂行方法 50 12、监理设施. 51 12.1 要求建立单位提供的设施设备清单 51 12.2 拟投入本工程的设备清单52 1、工程概况 1.1 工程名称：寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区 1.2 工程地点：寿阳县滨河新区第9标段,东临德星巷、南临新城街、西临卫校路、北临博大街； 1.3 建筑规模：总规划用地为24200㎡；总建筑面积约为52566.9㎡〔其中住宅楼建筑面积为40689.5㎡,商业建筑面积为3501.19㎡,车库建筑面积为1650㎡,地下室建筑面积为6726.23㎡〕； 1.4容积率为1.89；建筑密度30％；绿化率38％；住宅户数378户。 1.5 工程投资：约5000万元 1.6 建立工期：2021年2月19日～2021年2月18日 1.7 建立单位：阳泉新域房地产开发 施工单位：河南鑫华建筑 设计单位：山西宇众工程设计 勘察单位：太原市泰立隆测绘技术咨询 检测单位：寿阳县精仪建材试验检测 商砼供应单位：寿阳东泰混凝土贸易 2、工程监理目标 2.1投资控制目标：根据业主授权范围，按照施工招投标确定的中标价为目标进展监控。 2.2工期控制目标：以规定的730天工期，作为工期控制目标，进展监控。 2.3质量控制目标：监视检查施工单位履行合同、实施施工合同中约定的“合格〞质量水平目标。 2.4建筑节能目标：到达省政府规定的建筑节能50%目标。 2.5平安控制目标：无重大平安事故 3、监理工作的依据 3.1本工程委托监理合同文件。 3.2业主提供的工程设计施工图纸和技术文件。 3.3?建立工程监理标准?〔GB50319-2000〕。 3.4国家现行建筑、安装工程施工质量验收标准及技术标准。 3.5本工程建立单位与施工单位签订的施工承包合同。 3.6国家及山西省有关建筑行业和建立监理的法规、条例、制度等。 3.7工程建立标准房屋建筑局部强制性条文〔2005年版〕。 3.4国家及山西省有关制定的工程建立的法律、法规、标准、标准和有关规定； 3.5依据本公司SXDS01-2021质量手册； 3.7施工总承包企业编制经审核通过的施工组织设计、施工方案、技术措施等文件； 4、工程特点及监理要点 4.1 工程特点 本工程为寿阳滨河新区锦绣花园住宅小区工程。其中：本工程地上六层〔带阁楼〕，地下一层，构造形式为现浇钢筋混凝土砖混构造体系，根底采用钢筋混凝土条形根底，地上耐火等级二级，建筑合理使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为七度，地下耐火等级为一级，地下室防水等级为三级，根底底面与设计最高水位距离大于1.0米，设一道SBS卷材防水。 地基处理：采用3 ：7灰土换填法，换填厚度为2.0米，扩出根底外边缘0.3+H*ｔｇ30°米，灰土压实系数不小于0.97。地基处理后的根底持力层承载力特征值不应小于180 混凝土强度等级：根底垫层为C10素混凝土，±0.000以下构件〔除顶