商业项目招商工作要素分析报告42页.pptxVIP

目 录;;;;投资回报的两个基本手段： 租和售——到底想要什么？ ;租售决策作为项目战略决策决定了什么？;2、找到企业核心竞争力;;招商团队核心竞争力表现在：;招商项目风险主要表现在：机会成本的不确定和增加;PART 1 招商工作中的四个角色;;;要素一：天时;开发节奏（业主关注）：是鸡和蛋的问题，还是成本问题？;招商时序（招商团队关注）;开业节点（承租人关注）;商家品牌想要什么？;品牌议价能力的来源：垄断性;行业的赢利性和配套性;消费倾向（消费者关注）;要素二：地利;开发商认知和消费者认知的差异 项目定位认知差异 区域商业历史背景认知差异 商业环境未来发展认知差异;区域认知 品牌商户资源 同业资源;决心（开发商）;战略方向 市场压迫 战术要求;;;;发展商如何增加议价能力;CRIC在招商工作中将扮演什么样的角色;;招商执行期服务;招商执行期服务;招商执行期服务;招商执行期服务;招商执行期服务;招商执行期服务;招商执行期服务;;制定招商计划计划;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。5月-215月-21Sunday, May 23, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。01:46:4601:46:4601:465/23/2021 1:46:46 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2101:46:4601:46May-2123-May-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。01:46:4601:46:4601:46Sunday, May 23, 2021 13、志不立，天下无可成之事。5月-215月-2101:46:4601:46:46May 23, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。23 五月 20211:46:46 上午01:46:465月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。五月 211:46 上午5月-2101:46May 23, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/5/23 1:46:4601:46:4623 May 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。1:46:46 上午1:46 上午01:46:465月-21