法律论文：银行按揭的风险与按揭楼盘评估类型 .docxVIP

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2021-05-27 发布于湖北
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法律论文：银行按揭的风险与按揭楼盘评估类型 .docx

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法律论文：银行按揭的风险与按揭楼盘评估类型　　自1998年5月9日人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》以来，通过按揭购房已被广大消费者接受和认同，按揭既是开发商销售楼盘的必要手段，同时也是银行个人消费贷款的重点和信贷业务新的增长点。但是，作为一项新兴的业务，住房金融仍处于探索和积累经验阶段，随着按揭贷款的迅速增长，其风险也逐渐显现。　　一、银行按揭的风险　　银行按揭的风险，来自于以下几个方面：借款人未来还款意愿及还款能力（有赖于其个人资信状况评估）；按揭贷款的金额与借款人所购住房的真实市场价格的配比关系（有赖于按揭项目评估）；借款人所购住房的合法性（有赖于按揭项目评估）；开发商履行担