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Revised as of 23 November 2020 Revised as of 23 November 2020 桂林市房地产信息网总体解决方案  目 录 TOC \o 2-4 \h \z \t 标题 1,1  前 言 房地产业是国民经济的支柱性产业，同时它又是成长性最好的传统产业，它的发展已经影响渗透到社会经济和民众生活的基本层面，这种影响的深刻性和广泛性，对与房地产业直接相关的管理和服务的业务模式提出了革命性挑战，并且已经成为业界的新热点。 而这种变革，对于处于房地产业管理服务中心枢纽地位的政府房地产主管机关来说尤其重要。随着房地产业的蓬勃发展，各类房地产市场的活跃，以及国家城镇住房制度改革的深化和相应法规政策的完善，包括市场交易、市场监管、产权产籍登记等基础工作在内的系列管理服务和信息处理业务将会爆长，传统的手工操作和传递方式将无法应对。桂林房地产信息网系统是对传统的房地产管理和服务业务模式的全新变革，它通过计算机系统信息处理的自动化，不但解决了相应的工作质量和效率问题，更重要的是，它使得传统产业登上电子商务平台，从而获得无以限量的全新的发展商机。 怡海科技在桂林市房地局的指导、支持下，根据房地产业管理服务信息化的需求特征，开发桂房网系统，以在本地实现新兴电子商务经济与传统房地产业的完满对接，推动地方房地产业和网络经济的发展。 第一章 概述 定义与简称 房地局：桂林市房地局的简称。 怡海：怡海软港科技有限公司、怡海实业发展有限公司的简称 项目：桂林房地产交易信息化建设项目的简称。 网站：桂林房地产信息网站的简称。 桂房网：桂林房地产信息网站的简称。 行业：房产业的简称。 下属单位或下属企业：桂林市房地局的所下属的企业或单位。 项目建设背景 随着房地产业的日益兴盛，社会上涌现出了诸多的房地产经营公司。而房地产产权产籍登记管理工作是房地产产权管理机关—房地局的基础工作，产权登记过程涉及各个业务环节，投入人力多，涉及面广，政策性强，工作量大，是一项复杂的工作。随着国家房屋改革的层层深化以及相应法规政策的陆续出台，我国的房地产业更加蓬勃发展。这样必然大幅度地增加房地产产权产籍信息管理的工作量，所以也必须使用与现代管理相适应的计算机信息管理系统来有效地提高工作效率，加快产权产籍的办理过程。如何优化房地局对房地产公司的经营管理以及产权产籍信息管理，最大限度地提高管理以及批证的效率和质量，减少人为因素造成的不必要的损失，已成为房地产产权管理机关—房地局亟待解决的问题。 房地产信息管理系统是怡海科技针对目前我国房地产业办公管理的现状，为适应目前迅猛发展的房地产业的需要而研制开发的，结合当地房地产产权管理部门现有的软硬件投资，开发出的整套电子办公及信息管理系统，非常适合房地产业务办理工作。它使用了Lotus Notes、WebSphere等多种先进编程语言，集办公自动化、数据库、网站建设、电话查询于一体，具有业务性强、功能先进、管理科学等优点。而且支持移动办公及异地远程办公等现代办公手段。该系统实现对我市各项房地产交易统一管理，产权产籍登记管理完全实现计算机化。该系统的全面使用，必将房产部门的办公管理水平提高到一个全新的层次。 桂林房地产信息网的建成，将极大的方便和促进桂林地区的房地产行业的发展，它就像一双强有力的手，时刻把握着房地产讯息脉博，传递着方方面面的潮流资讯。它以方便找房人，服务发展商，沟通全社会的宗旨，定位于桂林地区的房地产专业垂直网站，致力于为业内外人士提供全面、及时、准确的专业化信息服务为目。针对不同的浏览群体，制定订出符合其需要的栏目，为其提供更深入、集中和专业的服务，让浏览者在这一特定领域内能够尽可能掌握丰富全面的资讯。网站从版块的划分和栏目的定位上都充分遵循了建房、选房、购房、售房、租房、住房这一垂直流程行为，使浏览者上网查询信息更直接，更方便，充分体现了网站人性化的特色。同时，网站中增加了大量的互动性栏目，为浏览者之间提供了一个畅所欲言的极佳空间，增进了浏览者之间的相互沟通。网站将为数个独立的服务频道，频道之间成一连贯系列。针对不同的频道，为浏览者准备了众多富有专业性和实用性的房产信息。 项目建设目标 房地局打算在实施内部信息化系统的基础上，建设一个桂林房地产信息网站，作为其对内对外的信息平台，并利用这个平台完善整个信息化系统的功能，以提高工作效率，减轻中间环节和成本费用。 信息化建设的目的在于初步建立房地局内部对内对外的商务信息平台。该平台将成为房地局对外窗口，同时为房地局内部提供信息服务，使各级员工能够及时知道内部发生的信息，了解内部