新区商业步行街招商策划方案.pptxVIP

国网电力科学研究院展厅设计方案;目录;一、步行街形象定位;（一）商业步行街的价值 （二）知名商业步行街的形象 （三）郑东新区CBD商业步行街的形象定位;（一）商业步行街的价值;（二）知名商业步行街街的形象; ●美国纽约第五大道 ●法国巴黎香榭丽舍大街 ●英国伦敦牛津街 ●日本东京都新宿大街 ●韩国汉城市明洞大街 ●新加坡乌节路 ;;（三）郑东新区CBD商业步行街的形象定位;（三）郑东新区CBD商业步行街的形象定位;（三）郑东新区CBD商业步行街的形象定位;（三）??东新区CBD商业步行街的形象定位;（三）郑东新区CBD商业步行街的形象定位 商都 · 商机 古老商都，无限商机 商都——历史的＊文化的＊传统的 商机——现代的＊商业的＊开放的; 历史的、文化的、传承的 步行街代表着城市文明，蕴藏着城市文化。郑东新区商业步行街，浓缩了郑州作为中国八大古都之一的悠久历史与灿烂文明。 ; 现代的、商业的、开放的 CBD商业步行街是大郑州的商务坐标，是中原城市群的商务名片，展现活力的、发展的、腾飞的郑东新区。 涵盖精品购物、餐饮、休闲娱乐、人文艺术等多个方面，是中原人引以为豪的商业中心、消费中心和形象中心。;二、步行街招商分析; ;招商分析;1.步行街兴盛关键;2.步行街衰败因素;;1.步行街招商优势;2.步行街招商瓶颈; 需要关注的问题： ●前期规划与品牌搭配是否合理。 ●客户信息来源 ●能否与商家保持畅通无阻的沟通。 ●供需问题。 ●建立好的市场消费平台。 ●业主要冷静——认清环境形势。 ●了解商家的标准和模式。;（三）环形步行街的优势;;1.优势及机会;2.劣势及问题;（五）消费群体分析;1.郑州消费水平;2.消费群体及消费特征;2.消费群体及消费特征;白领消费特征： ●注重品牌 ●追赶时尚 ;招商分析;1.品牌扩张的重要性;2.品牌扩张注重盈利性、可持续性;3.金融危机下品牌扩张趋势;招商分析;三、步行街招商策略;招商策略;招商策略;招商策略;招商策略;招商策略;招商策略;招商筹备阶段 主力店招商阶段 全面招商阶段 运营调整阶段; 1）准确定位、合理规划业态和功能分区。 2）完善招商文件。 3）通过多种渠道，积累客户资源。 4）整理要招商的目标客户清单，联系方式、联系人。 5）进行初步的客户联系，寄送资料、招商说明书或召开招商说明会，???选客户。;招商策略;招商策略;招商策略;招商策略;四、郑东新区CBD商业步行街 上海推介会;上海推介会;●亲切 ——这是一次招商活动，但不刻意营造招商氛围，力求达到良好的招商效果。 ●交流 ——本次活动更是一场新老朋友交流分享的聚会，是中原文化与海派文化的经典碰撞。;●淡出四大公司、四大板块，将郑东新区CBD步行街作为一个整体，强化步行街的统一形象，达到“借船出海”的良好效果。 ●将文艺演出与商务活动有机融合，以人文气息和文化品位来营造推介活动的氛围，以深厚底蕴凸显郑东新区的发展机遇和商业步行街的价值，以达到吸引客户关注并进驻的目的。 ;●以“中原第一街”为本次活动主题。 ●以“中原崛起”为背景， “中原第一街”为目标，凸显步行街的商业价值，串联起整个活动，给客户营造“古老商都，无限商机”的直观感受。 ●通过展览、视频、手册等不同媒介加强客户对“商都-商机”的体验感。 ●称为“中原第一街” ，有意拉近与“中华第一街”上海南京路的距离 ，力求以中原文化的气魄吸引上海地区的目标客户。;（四）宣传策略;配合本次活动，活动现场将全方位利用宣传载体，形成立体攻势： ●展示长廊(视会场需要，确定展示的媒介：展板、等离子等)； ●推介手册； ●政策汇编； ●资料袋； ●视频影片等。 ;;建议方案：;;主推： 郑东新区CBD商业步行街，引领中原群雄崛起 2009年“中原第一街”上海推介会;副推： 中原第一街 2009年郑东新区CBD商业步行街上海推介会 ; 2009年4月29日;（七）活动地点;（八）活动人数与规模;（九）活动议程;1.签到;2.推介;上篇：古老商都 武术魅力——少林功夫 故都心声——豫剧表演 中篇：无限商机 商都活力——现代歌舞 精彩纷呈——魔幻杂技 下篇：牵手共步 大型歌舞——《牵手》 ;3.茶歇;上海推介会;上海推介会;上海推介会;上海推介会;上海推介会;（九）活动议程;1.签到;2.推介;3.宴会;上海推介会;（十）会务工作; 选择主持人 推介和演出相结合，互相穿插，形成一台独具特色的节目。 主持人最好选择熟悉郑东