居住小区规划设计调研报告.docxVIP

居住小区规划设计调研报告 居住小区规划设计调研报告 -1- 居住小区规划设计调研报告 第一部分：基地调研1、调研时间：201*.04.52、调研地点：南昌市上滩基地3、调研内容：上滩基地及其周边情况 4、基地所处区位：南昌市青山湖区，东临赣江。 5、基地内部现状：多为周边居民农作物。 6、基地周边的各类服务设施情况：（1）、基地周边的学校及幼儿园： 泥多-2- 凤凰城上海外国语小学江西师大附中 南昌五中上海实验幼儿园分院（2）、基地周边的银行： 周边并没有大型银行。周边民众缺少快速存取的银行。（3）、基地周边的医院： 南昌120急救中心 周边的小诊所3个，且很不规范。（4）、基地周边交通状况及建设情况： -3- 锦江路（限高） 红谷北大道 赣江北大道 综上所述，基地东临赣江北路，路上交通发达，在江西师大附中东门旁边及有公交站点。 基地南侧环境不错，较其他各个周边相对安静，适合人们在此进行散步等休闲活动。此外，基地周边、学校、酒店等设备齐全，但是附近没有较大的购物商场，银行。这可能为将来在此居住的居民带来生活上的不便。 -4- 第二部分：已建成小区调研 1、调研时间：201*.3.28~201*.3.312、调研地点：凤凰城. 3、调研案例分析：以凤凰城小区为例。 区位概况：凤凰城，总占地面积478亩，总建筑面积56万平方米，以闽江路商业步行街为界，路北为凤鸣苑，路南为凤翔苑，拥有40%的绿化率和1.73容积率，开发期数2期，规划户数为3000余户，楼层有多层、小高层、高层、联体别墅等多种形式，主打房型有二房二厅、三房二厅、复式，其面积为86-92平方米、123-138平方米。 凤凰城将功能定位为舒适的居住功能，将以一种理想、整体的开发模式，形成生态式、花园式的居住环境。 凤凰洲板块位于八一大桥与赣江大桥之间，属于红谷滩新区范围,南邻庐山大道、东接赣江、西望碟子湖，规划居住人口10万，并有1.3公里商业步行街，占地面积约16万平方米，沿赣江将建成3公里的滨江风光带。 设计构思:凤凰城设计开发坚持“依地而建开发理念”，最大程度地尊重地块的原有特色和风貌，大树和坡地的特色。面向多元化的市场,通过设计不同面积与环境档次的住宅,形成多元化的供方市场,满足不同背景层次的居住需求。综合考虑总体规划及单体设计,通过低多层及小高层住宅的相互配合,以多元化的手段来丰富社区居住层次以及增进社区交流。 交通组织：小区采用理性有序的交通组织系统人车平面分离,将车行组织在外围。车行系统由街区环路和支路以及各车行入口、路边停车坪、地下车库组成。路宽6m,沥青路面。 景观设计：深入小区内部与区内各组团绿化空间相连’并使建筑每户都达到了景观最优化,充分体现景观为人所用,以人为本的设计理念。 建筑设计:在建筑设计上,小区以阳光、空气、水为主题,创造与自然亲密接触的邻里生活环境和室内生活环境。楼层有多层、小高层、高层、联体别墅等多种形式，主打房型有二房二厅、三房二厅、复式，其面积为86-92平方米、123-138平方米。 （三）、总结 -5- 通过收集现状基础资料和相关背景资料，分析基地现状与周围环境关系，了解一般居住区的规划模式.根据基地的实际情况,借鉴这些小区的规划优点,吸取其设计的不足之处,在我们的设计中,扬长避短,为居民经济合理地创造一个满足日常生活和文化生活需要地舒适、卫生、安全、宁静和优美的居住环境。 扩展阅读：居住小区规划设计调研报告 -1- 居住小区规划设计调研报告 摘要：城市居民小区是城市的重要组成部分。城市居民小区规划、建设和管理 水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。本文通过对合肥师范学院及金色池塘小区,绿城玫瑰园小区的实地调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。 （一）调研背景： 调研目的： 1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。 2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。 3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。 调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。 （二）调研过程分析： 理论调研：通过多种方式和手段，进行文献检索、资料收集和整理，旨在了解我国住房制度和当代居住小区规划设计、建设、发展的理论与实践问题，了解存在的主要问题和发展趋势，了解相关的政策、法律与法规、规范等内容。主要对《合肥市城市规划管理技术规定》及《城市居住区规划设计规范》进行了深入研究。 实地调研：此次调研过程中，我们分成了两个部分进行，一是对基地的调研，二是对合肥市已建成的小区展开调研，旨在为