北京市房屋建筑修缮及装修工程施工最新合同范本(甲种本).docVIP

北京市房屋建筑修缮及装修工程施工最新合同范本(甲种本) 合同编号：_________ 根据京国土房管房字[20xx年_______月______日 合同订立地点：_________ 双方约定本合同自_________生效。 第二部　分合同条款 合同订立时间_________年_________月_________日 合同订立地点：_________ 双方约定本合同自_________生效。 第1条 词语定义及合同文件 下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义： 1.1　合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。 1.2　发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.3　承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4　项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.5　设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.6　监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.7　工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。 1.8　工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.9　合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支l 1.14　竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.15　图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明(包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明)。 1.16　施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1.17　书面形式;指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 1.18　违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1.19　索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。 1.20xx年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表的名称和时间：_________ (3)在腾空后单独由承包方施工的施工场地内按有关规定和要求，设置和维修非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其具体要求：_________ (4)对不腾空、不停止使用及临街交通要道附近的建筑物施工，设置非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其具体要求：_________ (5)对本工程需夜间施工的具体要求及费用的计取：_________ (6)遵守北京市人民政府及其主管部门对施工场地的交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定，需要办理的手续：_________并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用。但因承包人的责任发生的罚款应由承包人承担; (7)对施工场地各种管线和周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)古树名木保护工作的内容要求及费用承担：_________凡因承包人的责任造成的罚款或其他费用应由承包人负担; (8)建筑结构加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新、改造等工程必须严格按照图纸及作法说明的要求施工，未经工程师批准，承包人不得随意改变作法; (9)非建筑结构加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新改造工程，必须按照图纸及作法说明的要求施工，未经工程师批准，承包人随意拆、改原建筑结构、防火墙、增加荷载、随意改变管线走向等造成的罚款，由承包人负担; (10)已竣工工程尚未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作。成品保护期间，凡因承包人原因造成的损坏，承包人自费给予修复。但因发包人原因造成的损坏，其修复责任由发包人承担。发包人对成品保护提出的特殊保护要求及费用的承担：_________ (11)双方约定对施工场地的清洁卫生要求：_________ (12)双方约定由承包人应做的其他工作：_________ 9.2　承包人未能履行9.1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔