八、环境工程项目的概算与预算.pptxVIP

第八章 环境工程项目的概算与预算;2 ;;环境工程项目的建设程序;一、定额确定和工程量的计算;①按生产要素分类 劳动定额（也称做工时定额或人工定额）； 材料消耗定额 机械台班使用定额 这三种定额是编制其他各种定额的基础，因此也称为基本定额。;②按定额编制程序和用途分类 施工定额 预算定额 综合预算定额 概算定额 概算指标 估算指标 ;工程量是以物理计算单位或自然计量单位表示的具体分项工程、构配件和制品的数量。其作用主要表现为： 工程量是编制施工图预算的重要基础数据。工程量计算的准确性，将直接影响工程造价的准确性； 工程量是施工企业编制施工组织设施、施工作业计划、资源供应计划、进行建筑统计工作和实现经济核算的依据； 工程量是建设单位编制基本建设计划、进行基本建设财务管理的重要依据。;工程量计算规则要一致。按施工图纸计算工程量，必须与概预算工程量的计算规则一致。 计算口径要一致。计算工程量时，根据施工图列出的分项工程的口径，应与概预算定额中相应分项工程的口径相一致。 计量单位要一致。按施工图纸计算工程量时，所列各分项工程的计量单位，必须与定额中相应项目的计量单位一致。 计算工程量要遵循一定的顺序进行。如按顺时针方向计算工程量；按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量；按结构构件编号顺序计算工程量；按轴线编号顺序计算工程量等。 计算一定要准确。工程量计算中，计算精度要一致，除钢材、木材及使用贵重材料的项目可精确到小数点后三位以外，其余项目一般取小数点后两位。 ;二、工程监理;①编制工程建设监理规划； ②按工程建设进度，分专业编制工程建设监理细则； ③依据建设监理细则执行建设监理； ④参与工程竣工验收，签署建设监理意见； ⑤建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。 工程建设监理应讲求服务性、独立性、公正性和科学性。;工程建设监理单位是指取得监理资质证书、具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询单位。 监理工程师是指参加全国统一考试合格并经注册取得“监理工程师岗位证书”的工程建设监理人员。 ;三、工程承包;承包合同种类： ①建设工程勘察设计合同 ②环境工程安装工程承包合同 ③环境工程安装工程总包、分包合同 ④主要材料、设备供应合同 ⑤工程保修合同等 合同的主要条款包括：承包的内容；双方当事人的权利义务；合同履行期限；合同价款；工程质量验收；合同变更；保险；工程保修；索赔和争议的处理方法；违约责任。;四、工程索赔;费用索赔：是指承包商向建设单位要求补偿自己的额外费用支出或赔偿损失的要求。 工期索赔：是指承包商在索赔事件发生后向建设单位（业主）提出延长工期、推迟竣工日期的要求。工期索赔的目的是避免承担不能按原计划施工、完工而承担的责任。;甲方（建设单位、发包方）未能按合同约定支付各种费用，乙方（承包方）可按以下规定向甲方索赔： ①有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据； ②索赔事件发生后20日内，向甲方发出要求索赔的通知； ③甲方在接到索赔通知后10日内给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在10日内未予答复，应视为该项索赔已经批准。 费用索赔均以赔（补）偿实际损失为原则，实际损失可作为费用索赔值。实际损失包括直接损失和间接损失两部分 。 索赔的费用项目，总体上包括：人工费、材料费、机械设备费、工地管理费、分包费、保险费和利息等附加费、总部管理费等。 ;五、工程造价;设备、工器具费用：是指建设单位按照建设项目设计文件要求而购置或自备的设备或工器具所需要的全部费用，包括需要安装与不需要安装设备及未构成固定资产的各种工具、器具、仪器、生产家具的购置费用。 建设安装工程费用：指建设单位为从事该项目安装工程所支付的全部生产费用。包括直接用于各单位工程的人工、材料、机械使用费、直接费以及分摊到各单位工程中去的管理费及利税。 工程建设其他费用：除上述工程和费用以外的，根据有关规定在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单项工程综合概算的费用。;定义：工程造价管理就是合理确定和有效控制工程造价。 合理确定工程造价包括： ①投资估算 ②初步设计概算 ③施工图预算 ④建设工程承包价 ⑤工程结算 ⑥竣工决算;工程造价的确定与工程建设阶段的关系;投资估算：是投资决策阶段的项目建议书，它包括 从筹建到竣工验收、交付使用所需的全部费用。是进行项目决策的重要依据之一。 初步设计概算：设计单位根据初步设计规定的总体布置及单项工程的主要建筑结构和设备清单来编制建设项目总概算。 施工图预算：工程项目招投标阶段，根据施工图设计确定的工程量编制施工图预算。是签订工程承包合同、确定标底的依据。 建设工程承包价（亦即合同价款）：是指按