[前期策划]XXXX0312_复地_武昌重型机械厂项目应标书技.pptxVIP

;本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者??用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问（中国）有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。;基本判断－－项目界定;结构图;01;国外机构对未来20年中国GDP预测;中国未来趋势预测：和谐为先+稳定金融+长线看好;世联高端物业观点：财富化运动+两个市场的分离;2004年以来，投资性购房需求不断增大，“温州炒房团”席卷全国，房屋的投资属性不断彰显； 根据北京、上海统计局的调查，两地的投资性购房比例已经占到全部购房的17%和16.6%，接近20%的国际警戒线水平； 从北京、上海、广州、深圳商品住宅楼盘购买目的的调查结果来看，实际的投资比例超过20%。 投资主体主要分为本地购房者、外地购房者、境外购房者，以前两者为主;高端市场特点：金融创新及资本聚集效应使得房子不再成为生活必须品或者身份的标签，多种终端用途复合化;世联观点——高端客户的演变;变化１：豪宅价格的上涨跟社会财富的变化有直接的关系，跟中低收入住宅的价格没有关系;02;必须明确的问题;未来５年内本项目面临的挑战－－－跨