建设工程总造价管理基础知识XXXX08.pptxVIP

建设工程造价管理基础知识;考试范围：（二）建设工程造价管理1、《建设工程造价管理基础知识》（2010年版）2、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)；3、国家及省颁发的现行工程计价政策规定。 《山东省建设工程造价管理办法》2012年7月1日实施  建设部令第149号《工程造价咨询企业管理办法》 建设部令第150号《注册造价工程师管理办法》  全国建设工程造价员管理办法， 建设部令第107号《建筑工程施工发包与承包 计价管理办法》;工???造价常用网站;第一章 建设工程造价管理相关法规与制度;2.从业资格 包括单位资质、专业技术人员资格 单位资质范围：施工企业、勘察、设计、监理单位； 资质条件：注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩。 专业技术人员资格：依法取得相应的执业资格证书 并在资格证书许可的范围内从事建筑活动。 （二）建筑工程发包与承包 1、建筑工程发包 （1）发包方式：招标发包、直接发包（具有资质） （2）禁止行为：肢解发包 2、建筑工程承包 （1）承包资质：依法取得、按照范围承揽工程，禁止超越、出借资质。 （2）联合承包：联合共同体按照资质等级低的单位业务许可范围承揽工程。 （3）工程分包：发包给有资质的单位 除合同约定须经建设单位同意 施工总包的建筑工程主体结构必须由总承包单位自行完成。 责任的 划分：1 2 3 （4）禁止行为：转包、肢解分包、分包无资质单位、分包再分包 （5）建筑工程造价：订立书面合同，明确权利、义务 ;（三）建筑工程监理;（四）建筑安全生产管理;（五）建筑工程质量管理 ;二、合同法;（一）合同的订立;5、合同的成立;二、合同的效力; （三）无效合同;　　　（二）合同履行的一般规定;四、合同的变更和转让;　五、合同的权利义务终止;　　七、合同争议的解决;三、招标投标法 ;　　（二）投标 ;四、其他相关法律法规 ;（二）土地管理法 ;（三）保险法 ;（四）税收相关法律法规 ;第二节　建筑工程造价管理制度;三、建筑工程造价咨询企业管理;第二章　工程建设项目管理;（二）建设工程项目分类;二、工程项目建设程序;（二）实施阶段工作内容;（三）交付使用阶段工作内容;三、建设工程项目管理的目标和任务;（二）建设工程项目管理的目标和发展趋势 ;（三）建设工程项目管理的类型和任务;2.建设工程项目管理的任务 ;第二节 建设工程项目成本管理;二、建设工程项目成本管理的内容和方法;（四）成本核算;（五）成本分析;（六）成本考核;第三节 建设工程项目风险管理;二. 风险管理程序;三、建设工程项目风险应对策略;第三章　建设工程合同管理;第一节　建设工程造价管理相关合同;（二）承包商的主要合同关系;二、建设工程合同类型;三、建设工程造价咨询合同;第二节建设工程施工合同管理;不同计价方式合同类型比较;（二）建设工程施工合同类型的选择;二、建设工程施工合同示范文本;（二）建设工程施工合同中有关造价的条款;（三）建设工程施工合同争议的解决办法;第三节 建设工程总承包合同及分包合同的管理;二、建设工程分包合同管理;第四章　建设工程造价构成;第二节　工程造价的构成;二、建筑安装工程造价的构成;三、设备及工器具费的构成;四、工程建设其他费的构成;五、预备费、建设期贷款利息;第五章 建设工程造价的计价方法和依据;第六阶段：费用计算 第七阶段：复核 第八阶段：编制说明 四、工程量清单计价法 第四阶段：工程量清单项目组价 第五阶段：分析综合单价 第六阶段：费用计算 三、工程量清单计价方法 ;第二节 工程造价计价依据的分类;二、工程造价计价依据的分类;第四类，计算建筑安装工程费用的依据：　（11）间接费定额　（12）价格指数第五类，计算设备费的依据：（13）设备价格、运杂费率等 第六类，计算工程建设其他费用的依据：（14）用地指标（15）各项工程建设其他费用定额等第七类，和计算造价相关的法规和政策：（16）包含在工程造价内的税种、税率（17）与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取费标准（18）利率和汇率（19）其他计价依据;（二）按使用对象分类;三、工程建设定额的分类;联系;（三）按定额的编制单位和执行范围分类;第三节 预算定额、概算定额和估算指标;　（三）预算定额的编制原则;（五）预算定额的编制步骤;（六）预算定额各消耗量指标的确定;　 （七）编制定额项目表;　　二、概算定额、概算指标;　　（三）概算定额的编制依据;　　　（五）概算指标;概算指标示例;　　三、投资估算指标;第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额;　　二、材料消耗定额;三、施工机械台班定额;第五节 人工、材料、机械