山东烟台鲁商置业凤凰山别墅项目发展建议_52P_XXXX年.pptxVIP

谨呈：山东省鲁商置业有限公司;本次汇报内容;;牟平 组团;;发端：东部别墅区始于2000年的贵族城项目，当时该区域尚属莱山郊区，区域规划蓝图尚不清晰，该项目超前性太强，却得不到市场。直到2008年重新规划，横空出世，变为天越湾。;产品类型;项目名称;;马山寨;桃源一品;天越湾;烟台的楼市各版块特征，参差不齐，板块特征受政策规划导向影响很强烈；;;;年 龄：3５—4５岁约占６成，4５—5５岁约占4成，大多数集中在64年—71年（34—43岁） 居住区域：烟台市区及下面县市（招远、龙口等）占据绝大部分的体量。 置业次数：超过七成拥有三次以上的置业经历，而且成交客户中有许多客户房产遍布各地。 职 业：客户多为公司创办人、企业老总、企业高管。行业类型分别有：矿产业、房地产、建筑业、物流业、港口贸易类、集装箱业、服装加工等行业。 私 家 车：半数的业主拥有2辆以上私家车，价位在百万左右，车辆品牌：奔驰S级、宝马7系和X5、volvo(富豪)、奥迪A8等。 认知途径：超过4成通过亲友介绍知晓项目。 付款方式：一次性付款客户为主流，平均拥有的家庭资产均在千万以上。多为私营业主，其拥有公司年利润在500—1000万。;;别墅潜在客群基本特征定性描述;;O机会分析;;套型;关注点1：我们绝不能走“豪宅路线”，他们实在太泛滥了！;;;打造项目独有的精神生活;;;;多重庭院的价值;山资源的占有;;台地产品增强别墅感受，尽量做到户户有山景，生活有天地;;;如果将其性格，进行拟人化，那么， 他是 陈道明。;;;要有精而准的常规推广，但特定的推广方式也很有杀伤力。;产品类型;;;;;;;他们的分布？;;怎么找他们或通过什么找他们？;;传真或邮寄给客户 “贵宾资料确认函”;方案结束，谢谢。;感谢！;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。5月-215月-21Monday, May 31, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。17:53:3017:53:3017:535/31/2021 5:53:30 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2117:53:3017:53May-2131-May-21 12、越是无能的人，越??欢挑剔别人的错儿。17:53:3017:53:3017:53Monday, May 31, 2021 13、志不立，天下无可成之事。5月-215月-2117:53:3017:53:30May 31, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。31 五月 20215:53:30 下午17:53:305月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。五月 215:53 下午5月-2117:53May 31, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/5/31 17:53:3017:53:3031 May 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。5:53:30 下午5:53 下午17:53:305月-21