“营改增”对我国建筑行业的影响分析(全文).docVIP

“营改增”对我国建筑行业的影响分析(全文) 【摘要】2012年1月1日，上海市拉开了营业税改革试点工作的序幕，这也标志着营业税改革正式提上了日程。最近几年来，房价不断上涨，已经超过了国民收入的上涨水平，也超出了大多消费者的承受能力和期望。我国商品房的空置率偏大，结构性矛盾造成资源配置低下、市场需求不足。 【关键词】营改增 房地产 一、建筑行业与房地产业的联 （1）数据选取。为了科学的进行分析，本文选取了我国近6年的历史数据进行科学的分析，本文选取2006～2011年建筑业和房地产业的总产值数据进行分析，如下表建筑业、房地产业2006～2011年总产值，其中房地产业的总产值收入来源范围广，但主要为房地产经营收入，所以在房地产总产值的数据时我们以房地产业经营总收入来替代。 （3）计算结果及结论。相关系数rXY的计算结果为0.98，趋近于1。rXY越接近1，表明两者的相关度越高。也就是说，通过对房地产业与建筑业总产值的相关系数的计算，两者具有很高的关联性。建筑业的发展也会影响房地产业。基于二者关联程度的分析揭示了房地产业与建筑业内在的一定联系。当然，相关系数的计算建立在一次线性的假设基础上，我们无法得出较为精确的结果，但是从最后的数据中可以发现，即使排除可能的误差，二者的关联程度依旧较高。房地产业与建筑业内在的联系不容忽视 二、营业税改革后建筑行业的税负测算情况 三、结论 论文研究的背景和环境：营业税改革增值税改革已经被国家提上日程，已经在部分城市试点运行，但尚未进入全面改革和确认阶段，论文研究的问题也是当下消费者最关注和关心的问题，关系到百姓安居乐业、过上稳定生活的房地产行业。论文借鉴外国税收改革的基本理论、实践经验、方案建议的基础上，根据我国营业税改革增值税可能运用的方案、模式来逻辑推导营业税改革对我国房地产业的影响。得出了如下的基本结论： 建筑行业税负构成了房产的开发成本，建筑行业在改革中税负的提高必将影响到房产价格，在规定中营业税改革在建筑行业的试行税率为11%，通过部分建筑行业的测算，建筑行业的的税负有所提高，主要是发票的获取和抵扣项目划分上，建筑行业税负提高，则房地产开发成本的提高，对房地产价格产生影响。 参考文献： [1]常莉.房地产税收改革对房地产业影响的效应研究[J].材料物理与化学（专业）博士论文，2000. [3]王亚芳，邹书利，孙培鑫.营业税对房地产投资决策影响的经济分析[J].2012.