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银行按揭需要的资料及注意事项 一、要求： 了解商业贷款、公积金贷款和组合贷款的区别 熟记办理贷款手续和所需资料 不可对客户乱承诺，根据客户实际情况选择最合理的按揭方式。 二、公积金贷款和组合贷款 针对个人具有住房公积金客户，客户可到住房公积金中心自行办理，开发公司可以提供购房合同并协助客户办理。 三、银行按揭贷款 熟知银行现行按揭政策，针对不同的客户，购买的房源、首付比例以及选择还款方式等等所享受的政策和优惠，需要跟合作银行那边确认。 四、银行按揭程序 1、付清首付款，签订商品房买卖合同。 2、买受人提供银行按揭所需资料，开发商报予银行。包括： 买受人（及配偶）的身份证复印件，军人需要军官证复印件。 买受人（及配偶）的户口本复印件（户主页+索引表+个人信息页），户口迁出的需要当地派出所开具的户籍证明。 已婚的需要结婚证复印件，未婚的到结婚年龄的需要民政局开具的单身证明。离婚的需要离婚证及复印件或离婚协议书及复印件，并且需要民政局开具的单身证明。 买受人（及配偶）的收入证明原件，需要盖有单位公章。针对某些买受人，需要开具银行流水账或者资产明细表或者无恶意还款证明。 买受人购房的首付款收据复印件 房屋买卖合同原件及复印件。 3、银行初审合格后，买受人缴纳贷款所需各项费用并且签字，包括： 公证费（贷款额的1.5‰） 抵押登记费（贷款50万以下 310元，50万以上 460元） 工本费