牡丹新城项目营销策略方案.pptxVIP

谨呈：曙光新城走在正确的趋势之上然后人定胜天圆梦地产2009年07月12日讲在前面李嘉诚说：“卖什么不如卖生活方式”。 讲在前面圆梦认为：倡导新居住理念为主导思路，整合项目各方资源，定性项目营销主体，政府、大盘、新生活紧密相联，深挖市场潜力，利用大气磅礴的操盘方式，迅速占据市场，实现快速回笼资金的终极目标。 项目目标实现目标面临的困境解决实现项目营销策略项目营销执行实践基本思路开发商提出问题要求：我们对问题的理解 市场分析（项目竞争情况分析） 客户分析：本项目的主要客户是谁？ 项目优势/劣势分析 作为一个35万平米的大盘，如何进行项目操作本次报告解决的核心问题——项目营销策略01大势020305010405金融政策延续降低首付利率下调放松贷款减少交易税……市场参与者低价入市持币观望……强制结构调整政策土地清理经济适用房限价房90/70……2009观察大势判断：看清环境，谨慎把握方向2009城市城市判断：经济良性，多种支柱产业牡丹江市辖绥芬河市、宁安市、海林市、穆棱市、林口县、东宁县 6 个市（县）和东安区、西安区、爱民区、阳明区 4 个城区，总面积 4.06 万平方公里，其中，市区面积 1353 平方公里，建成区面积 58.6 平方公里。 城市概况2009城市城市判断：经济良性，多种支柱产业。牡丹江是黑龙江省重要的综合性工业城市、对俄经贸城市和旅游城市，也是黑龙江省东南部的经济、文