2021年四川省下半年房地产经纪人房地产经纪职业导论考试试卷.doc

四川省下半年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选取题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列关于主体构造质量不合格已售商品住房解决方式表述中，对的是。 A：购房人只能规定退房，不能规定换房 B：购房人只能规定换房，不能规定退房 C：购房人有权选取退房或换房 D：商品住房买卖双方协商选取退房或换房 E：权利型房地产投资信托 2、房屋租赁合同期限不得超过年。 A：3 B：5 C：10 D：20 E：权利型房地产投资信托 3、建筑工程施工允许管理范畴表述中，对的是。 A：工程投资额在20万元如下或者建筑面积在如下建筑工程，可以不申请办理施工允许证 B：必要申请领取施工允许证建筑工程未获得施工允许证，一律不得开工 C：按照国务院规定权限和程序批准开工报告建筑工程，必要再领取施工允许证 D：在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑施工，建设单位在开工前应当向工程所在地市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工允许证 E：权利型房地产投资信托 4、房地产经纪中房屋买卖代理收费，按成交价格总额计收。 A：0．5％～2．5％ B：2．5％ C：3％～5％ D：3％ E：权利型房地产投资信托 5、财产损坏属于公司风险类型中。 A：价格风险 B：信用风险 C：纯粹风险 D：意外风险 E：工厂生产设备 6、房地产经纪人接待卖房客户过程中，要特别理解客户。 A：售房价格 B：售房动机 C：售房时间 D：房屋现状 E：工厂生产设备 7、房地产消费行为调查内容不涉及。 A：消费者购买意向 B：消费者购买房地产商品数量及种类 C：消费者对房屋设计、价格、质量及位置规定 D：消费者对本公司房地产商品信赖限度和印象 E：工厂生产设备 8、材料在冲击或振动荷载作用下产生较大变形尚不致破坏性质是指。 A：脆性 B：韧性 C：弹性 D：塑性 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 9、在进行勘查时，勘查人员要做到． A：多说、多记、多听、多记 B：多看、多走、多问、多记 C：多听、多走、多问、多看 D：多看、多走、多问、多听 E：工厂生产设备 10、按消费态度不同划分，消费者可以区别类型不涉及。 A：独立型 B：自由型 C：保守型 D：顺应型 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信11、物业管理策划阶段，在选聘物业服务公司时，建设单位通过招投标方式选聘物业服务公司，新建现售商品房项目应当在现售前日完毕。 A：10 B：15 C：28 D：30 E：权利型房地产投资信托 12、下列客户中，对自己选取较自信，朋友影响较为核心客户属于。 A：小户型客户 B：申大户型客户 C：投资客户 D：大户型及别墅客户 E：工厂生产设备 13、某商品住宅楼于1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼尾房于1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水最低保修期限应至。 A：1月9日 B：1月9日 C：1月9日 D：1月9日 E：权利型房地产投资信托 14、惯用于个人住房贷款债权信托是。 A：特定资金信托 B：房地产按揭信托 C：房地产信托贷款 D：房地产债权信托 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 15、房地产交易中最敏感、核心因素就是。 A：成本 B：利润 C：价格 D：收入 E：客户资金代收代付风险 16、引导和增进房地产业持续稳定健康发展目不涉及。 A：有助于优化土地布局 B：有助于保持国民经济平稳较快增长 C：有助于实现建设小康社会目的 D：有助于满足广大群众基本住房消费需求 E：权利型房地产投资信托 17、房屋租赁合同到期，合同自行终结，承租人需继续租用，应在租赁期限届满前个月提出，并经出租人批准，重新订立租赁合同。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 18、《房产测绘管理办法》规定，在房产面积测算中不执行国标、规范和规定，由县级以上人民政府房地产行政主管部门予以警告并责令限期改正，并可处以罚款。 A：1万元以上3万元如下 B：2万元以上3万元如下 C：3万元以上5万元如下 D：2万元以上6万元如下 E：权利型房地产投资信托 19、在房地产项目阶段，销售人员数量应相应较少，考虑调休等综合因素后，安排4~5名销售人员即可满足客户接待需要。 A：销售筹办 B：正式公开发售 C：尾盘销售 D：持续销售 E：工厂生产设备 20、以房地产抵押，必要经董事会或者股东大会通过，但公司章程另有商定除外。