某花园项目策划报告.pptxVIP

英 协 花 园 5 期 营销策划提案报告 2006年1月4日 台湾专业房产代理 我们的课题 品牌立势 客源定位 营销策略 品牌破译 台湾专业房产代理 第一部分：品牌破译论 专业房产代理 品牌破译 破译郑州代表楼盘 郑州市中心板块——综合分析 关键词：土地稀缺 价格昂贵 以沙口路、农业路、东明路和航海路围合的区域。 由于市中心土地稀缺，土地价格较高，项目多以高层住宅为主。 从房价来看，市中心高层住宅平均价格也为各区域之最，一般都在 3200元/M2以上；个别项目如天下城，达到4500元/M2 。由于市中心 土地地段价值差别很大，加上不同开发商项目定位不同，导致了市 中心高层住宅房价差别波动很大。 台湾专业房产代理 品牌破译 破译郑州代表楼盘 郑州市中心板块——代表楼盘 长城康桥花园 关键词：户型设计90~170m2 ，主力户型115~125m2，两室、三室、四室；单价均价3800元/，总价均价45万元/套；认筹促销活动：交1万元定金，抵2万放款；元旦优惠，一次性优惠10000元/套，按揭优惠5000元/套。 综合分析：小区总建筑面积16万m2，由多层、小高层、高层组成，绿化率 40%。郑州新长城魅力开发，澳大利亚贝尔曼设计事务所总建筑师顾忠良先生担纲规划设计。小区规划采用曲线围合，设计大面积浅水景观；底层设置架空层；户型采用全明设计。 台湾专