SAS课程设计 武汉市房地产调控问题分析.docVIP

PAGE 4 【摘 要】 随着武汉市经济社会的发展和人们生活水平的提高，对住房的改善需求日益旺盛，但房地产市场仍然存在诸多问题。因此，为房地产行业建立数学模型，并利用这些模型量化研究该行业当前的态势、未来的趋势，模拟房地产行业经济调控策略势在必行。 本文通过建立模型回答了题目中给出的三个问题并对房地产价格走势做出了合理科学的预测。 第一问建立商品住宅价格模型，首先对可支配收入和GDP与商品房价格绘制散点图，发现2009年出现明显拐点，这说明2009年中国经济市场的情况和出台的政策有明显变化，值得深入细致分析。进行相关性分析得出商品房房价与城镇人口和住宅用房地产竣工面积的相关系数的绝对