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北京房屋租赁合同书 合同编号：_________ 出租方甲方：_________ 承租方乙方：_________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条　房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_________区县_________。 该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋□已/□未设定抵押。 第二条　房屋权属状况 该房屋权属状况为第_________种： 一甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。 二甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。 第三条　房屋用途 该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条　交验身份 一甲方应向乙方出示□身份证/□营业执照及_________等真实有效的身份证明。 二乙方应向甲方出示□身份证/□营业执照及_________等真实有效的身份证明。 第五条　房屋改善 一甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由□甲方/□乙方承担。 二甲方□是/□否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。 第六条　2021年北京市房屋租赁合同中的租赁期限 一房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月。期限超过20年的，超过部分无效。 二租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出□书面/□口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日□书面/□口头通知对方。 第七条　2021年北京市房屋租赁合同租金 一租金标准：____元/□月/□季/□半年/□年，租金总计：____元大写：____元。该房屋租金 ____□年/□月不变，自第___□年/□月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 二租金支付时间：_________。 三租金支付方式：□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。 四甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条　2021年北京市房屋租赁保证金 一甲方交付该房屋时，乙方□是/□否向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元大写：_________。 二租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条　2021年北京市房屋租赁合同其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 一乙方承担□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 二房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条　房屋的交付及返还 一交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。 二返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿。 返还后对于该房