西安糜家桥小区概况.pdfVIP

小区概况 糜家桥小区建于 90 年代初，是国家第二批试点小区，是西安最早一 批商品住区之一。 小区占地面积 10. 58 公顷，总建筑面积 13. 64 万平 米，其中公建建筑面积 1. 26 万平米，容积率约 1. 3。总居住户数 1814 户，约 6300 人。 规范要求居住小区公共服务设施的服务半径不大于 400-500m，所以 糜家桥小区的公共设施服务半径总体是符合要求的。 当地居民生活水平和文化生活特征 糜家桥是 20 多年的老小区， 原住户多为老年人， 大多数是退休工人， 文化水平一般。 退休工人虽然有一定的退休工资， 但是生活水平处于 社会中低等。 糜家桥小区有两个幼儿园和一个唐南中学， 学区位置比较优越。 内部 有多个兴趣班。 小区居民的文化生活主要围绕老人和儿童进行。 老人 喜欢散步聊天，交流比较多。儿童在课后参加各类补习，兴趣班，学 校氛围浓厚。 糜家桥小区居民对教育设施的不满明显较高，一是由于住 区离周边小学有一定距离，二是唐南中学对住区干扰较大。 公共设施概述 糜家桥小区住宅小区公共服务建筑主要由城市级服务设施与小区内 服务设施组成，城市级服务设施为小区外围的底商， 沿城市道路分布； 小区级服务设施总体沿小区内一级道路分布。 高新路一侧的入口道路 两侧集中了小区 70%以上的服务设施，位于小区内三条一级道路交汇 点的广场为整个小区的中心， 广场旁边的大楼集合了居委会、 幼儿园 等多种功能的服务设施。小区东北侧为唐南中学。 由于小区的建成于 1996 年，其现状与最初规划有很大不同。很多过 去的服务设施已弃置不用，如锅炉房，公共浴室等。居住小区内部会 有一些居民开设的小型服务设施作为补充。 总体优劣评价 小区有明确的动静分区， 服务设施集中的西侧入口道路十分热闹小区 内部很安静。 由于小区西侧的高新路为城市主干道，这一侧的入口道路人流量最 大，所以将主要的服务设施设置在这里是合理的。 广场位于小区内中心部位从小区内各处前往都十分方便。 公共服务设施的规划设计原则 以人为本原则 资源共享原则 为了达到住区相关设施和城市共同分享， 进而做到城市各种资源 的优化管理， 同时把住区居民吸收到城市这个大系统中去， 让住区居 民切实的体现其作为城市体系的组成元素的作用， 我们在进行公共服 务设施管理策划及配建的过程中应该做到统筹协调、开放共享。 弹性控制原则 统筹协调原则 公众参与原则 X