商住楼施工综合说明方案.doc

商住楼施工综合说明方案 一.编制依据 1. 业主提供的招标文件、招标答疑、设计图、图纸会审及指定的图集。 2.工程所涉及主要的国家或行业规范、标准、规程、法规。 规范、标准、文件一览表 类别 名 称 编号或文号 规范 地基与基础工程施工及验收规范 GB50202-2002 规范 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-2002 规范 砌体工程施工及验收规范 GB50203-2002 规范 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 规范 屋面结构工程施工及验收规范 GB50207-2002 规范 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-2002 规范 装饰工程施工及验收规范 GB50210-2002 规范 钢结构工程施工及验收规范 GB50205-2001 规范 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 规范 安徽省装饰装修工程质量规范 DBJ-201-2000 规范 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 规范 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 规范 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 规范 建设安装施工现场供用电安全规范 GB50194—93 规范 建筑安装工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 规范 冬季施工技术规程 JGJ104-97 法规 建筑法 法规 建设工程质量管理条例 法规 强制性条文 二.工程概况 1.工程建设概况 工程建设概况一览表 工程名称 金地·龙湖路1号 工程地址 XX市龙湖中路东侧 建设单位 XX新世界置业有限公司 勘察单位 XX工程勘察院 设计单位 安徽XX建筑设计院 监理单位 XX建筑监理有限责任公司 质量监督部门 XX市工程质量监督站 施工单位 中建XX六公司 2工程建筑设计概况一览表 建筑设计概况一览表 地理位置 XX市龙湖路东侧 建筑性质 商住楼 工程等级 一 级 1#、3#楼首层层高 6M 标准层高度 2.9M 基底面积 5883 ㎡ 气候区分类 Ⅲ 类 2#楼首层层高 6M 标准层高度 5.4M 建筑高度 99.05 m 建筑规模 895 户 抗震设防烈度 七 度 人防防护等级 级 建筑面积 （不含地下室） 84088 ㎡ 商业办公 65560 ㎡ 住宅含 阳台 5459 ㎡ 阳台 南阳台 ㎡ 18528 阁楼 北阳台 建筑层数 32 层 地下 1 层 地上 32 层 局部 34 层 地下室面积 9082 ㎡ 机动车 166 辆 非机动车 辆 防火耐火等级 一 级 装 饰 外墙 玻璃幕墙、外墙涂料、外挂花岗岩 楼地面 地砖、水泥砂浆 墙面 涂料、瓷砖 顶棚 涂料、轻钢龙骨金属板、轻钢龙骨石膏板 防水 屋面 SBS卷材防水屋面 地下室 水泥基渗透结晶型防水涂料 3.工程结构设计概况 结构概况一览表 基础 桩基 桩顶标高 -5.90 持力层 ⑤中风化泥质粉砂岩 桩端岩石承载力标准值 3500kPa 桩底标高 -20.4 桩基础 人工挖孔灌注桩（已完成） 主体 结构形式 1#、2#楼高层为框剪结构，3#楼为框架结构 填充墙 本工程内外填充墙全部采用蒸压粉煤灰盲孔砖，采用M5混合砂浆（±0.000以下为水泥砂浆）砌筑，电梯井墙体采用MU10实心黏土砖砌筑。 抗震等级 二级抗震、、抗震设防烈度7度。 混凝土强度等级 灌注桩 桩C30和C25、桩护壁C25 基 础 垫层C15 地下室C40 、S6 内墙及框架柱无抗渗要求 柱、剪力墙、板、梁、楼梯 2#、3#楼 3#楼基础顶面至标高5.930柱C40；梁、板为30 5.930M-20.530M柱C35；梁、板为C30 20.530M-29.230M柱C30；梁、板为C25 29.230至屋面柱C25；梁、板为C25 2#楼基础顶面至标高5.930剪力墙、柱C50；梁板为C35 标高5.930至标高20.630剪力墙、柱C50；梁板为C30 标高20.630至标高32.630剪力墙、柱C45；梁板为C30 标高32.630至标高48.830剪力墙、柱C40；梁板为C30 标高48.830至标高70.430剪力墙、柱C35；梁板为C30 标高70.430至屋面剪力墙、柱C30；梁板为C30 1#楼 1#楼基础顶至标高5.930剪力墙、柱为C50；梁板为C35 5.930M-20.530M剪力墙、柱为C50；梁板为C30 20.530M-32.13M剪力墙、柱为C45；梁板为C30 32.130M-43.730M剪力墙、柱为C40；梁板为C30 43.730M-58.230M剪力墙、柱为C35；梁板为C30 58.230M-81.430M剪力墙、柱为C30；梁板为C25 81.430M-屋面剪力墙、柱为C25；梁板为C25 4.