资产评估课件第四章房地产评估(ppt27).pptxVIP

第四章 房地产评估;1．房地产的概念： （1）房地产 土地、建筑物、其他地上建筑物 评估对象；土地 建筑物 房地合一 ;2．房地产的特性：;二、房地产评估的理论;;;三、房地产评估的原则(p131);四、房地产评估的程序（p133）;五、房地产价格及其影响因素;（二）房地产价格的种类;楼面地价的计算;（三）房地产价格的构成（p140）;（四）房地产价格的影响因素（p143）;六、房地产评估的方法; （1）适应于单独评估土地或建筑物的价值时 （2） 可以检验建筑物与土地价值是否匹配 ;案例;;（二??市场法（p166）;（三）成本法（p148）;;;;案例;（四）剩余法;;;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Friday, October 23, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。02:01:4802:01:4802:0110/23/2020 2:01:48 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2002:01:4802:01Oct-2023-Oct-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。02:01:4802:01:4802:01Friday, October 23, 2020 13、