(通病设计控制措施)建筑要点.docVIP

住宅工程质量通病防治设计控制举措 —— 建筑专篇 一、 小区总平面： 1、小区总平面应考虑无障碍设计。 2、场所地面高程应切合下列规定： 1）场所地面高程应按城市规划确定的控制标高设计； 2）场所地面高程应与相邻基地标高协调，没关系碍相邻各方 的排水； 3）场所地面最低处高程宜高于相邻城市道路最低高程，否 则应有排除地面水的举措。 3、民用建筑应根据城市规划条件和任务要求，按照建筑与 环境关系的原则，对建筑布局、道路、竖向、绿化及工程管线等 进行综合性的场所设计，综合管线设计应经审查批准。 4、建筑基地道路宽度应切合下列规定： 1）单车道路宽度不应小于 4m ，双车道路不应小于 7m ； 2）人行道路宽度不应小于 1.50m ； 5、建筑基地内地下车库的出入口设置应切合下列要求： 1）地下车库出入口距基地道路的交错路口或高架路的起坡 点不应小于 7.50m ； 2）地下车库出入口与道路垂直时，出入口与道路红线应保 持不小于 7.50m 安全距离； 1 3）地下车库出入口与道路平行时，应经不小于 7.50m 长的 缓冲车道汇入基地道路。 二、 地下工程（地下室和半地下室） ： 1、设计应注明地下工程的 防水等级和耐火等级， 根据地下 工程与使用性质， 合理采用防水等级， 地下防水等级不低于二级。 耐火等级为一级。 2、设计中应充足考虑地下水、地表水和毛细管水对结构的影响，以及由于