住宅小区室外管网工程施工监理要点.docVIP

住宅小区室外管网工程施工监理要点 住宅小区室外管网工程〔下称小区管网工程〕是住宅小区的配套工程。小区管网工程的特点可归纳为“三多两紧〞：一是管线种类多。现代住宅小区普遍都有排水管道〔雨水排水管、污水排水管〕、供水管道〔自来水管、中水管、纯洁水管〕、热力管道、煤气管道、通讯及智能管网〔 、有线电视、宽带网等〕、电力管线等；二是施工单位多。各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍有一定的垄断性；三是穿插多。小区管线纵横穿插，造成专业施工穿插。“两紧〞就是工期紧和场地紧。业主为尽早回收资金，作为配套的小区管网工程，预留的施工工期很紧，加之往往主体工程拖期挤占配套工程工期，致使大多小区管网工程工期紧上加紧。而场地紧那么表现为现在小区管网几乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在一个短时间内完成诸多管线施工，场地必然紧张。上述特点，给小区管网工程施工和管理带来了困难，也增加了监理工作的难度。笔者根据这些特点和从事小区管网工程施工监理的实践，提出小区管网工程施工监理要点，与同行探讨。 1、配合业主统筹安排小区各专业管线的施工顺序，并进展有效控制 针对小区管网的特点，结合施工现场的具体情况及业主对工期的要求，工程监理部应积极配合业主，科学、合理、统筹安排小区各专业管线的施工顺序，并进展有效控制，这是确保小区管网工程正常有序施工的前提。 1?.?