物业经营管理认知讲义课件 .pptxVIP

物业经营管理认知;知识要点;一、 物业经营管理的概念 ; 物业经营管理的职能有：物业管理、设施管理、资产管理 和组合投资管理。 ①物业资产管理 物业资产管理的职能包括物业管理、设施管理、资产管理 和组合投资管理，上述四个职能之间有一定的冲突和重叠， 但都有一个共同的目标，这就是使房地产的价值最大化。 ②物业管理 物业管理的核心工作是对房地产资产进行日常的维护与维 修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处于在 正常的运行状态。 ③设施管理 设施管理是一种新型房地产服务业务，其主要功能是通过 对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良好的工作 环境。 ;④资产管理  资产管理所涉及的范围比物业管理和设施管理大得多。 ⑤房地产组合投资管理  房地产组合投资管理所涉及的范围更广。  物业经营管理突破了传统物业管理活动仅局限于“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理”的局限，强调为业主提供价值管理服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。 ;二、物业经营管理的特点;物业经营管理服务的目标 ;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。5月-215月-21Saturday, May 22, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最