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北京经济适用房市场分析研究报告 1 2020 年 5 月 29 日 文档仅供参考 北京 经济适用房市场报告 经济适用房 (北京 )研究报告 九力营销顾问 王新明 为了把握北京市经济适用房市场的发展趋势及需求动态 ,九力 营销顾问公司在 夏季房展会期间 ,对参加房展会有意向购买经济 适用房的群体进行了访问 ,同时对北京市经济适用房的供给情况进 行了深入的调查 ,本报告分为供给、需求、未来发展趋势及预测 3 个大的组成部分。 第一部分 谁在购买经济适用房 一、经济适用房购房群体在年龄上呈” U”型分布 经济适用房购房群体和普通商品房的购房群体之间存在一定 的差异性 ,总体而言呈” U”型分布 :35 岁以下 (49.73%)的群体和 40 岁以上 (41.53%)的群体比较密集 ,36-40 岁之间的群体比较少。 2 2020 年 5 月 29 日 文档仅供参考 图 经济适用房需求群体年龄分布 二、外来群体对经济适用房需求有一定需求 和普通住宅市场类似 ,外来群体对经济适用房的需求比较大 ,在总体需求群体中 ,外来群体的需求比重占 1 成略强。前不久有关经济适用房对外来群体 (不具有北京市户口的群体 )开放的讨论 ,以及经济房在房价上浮 3%就能够按照普通商品房出售 ,如果以上政策执行的话 ,经济适用房项目将持续火爆。 图 经济适用房需求群体户口分布 三、经济适用房需求群体中低学历群