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新版前期物业服务合同协议书 描述前期物业服务合同 甲方： 乙方： 甲方是指：房地产开发单位或其委托的物业管理企业; 乙方是指：购房人业主。 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主大会与选聘的物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 本物业名称： 乙方所购房屋销售预售合同编号： 乙方所购房屋基本情况： 类型 座落位臵 建筑面积 平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖预售合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条、双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、根据前期物业管理协议向乙方提供服务; 2、根据有关法规和政策及 小区业主临时公约，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方; 3、建立健全本物业的物业管理档案资料; 4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为; 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用; 7、编制物业管理服务及财务年度计划; 8、每 个月向乙方公布物业管理费用收支帐目; 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》; 10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能; 11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务; 12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认; 13、 。 14、 。 第二条、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权; 2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议; 3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》; 4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用; 5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》; 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿; 7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议; 8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任; 9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益; 10、 。 11、 。 第三条、物业管理服务内容及标准 本物业前期物业管理服务内容及标准均参照投标书与江苏省住宅物业管理服务标准DB32/T538-2002。 ☆ 需按江苏省住宅物业管理服务标准逐项细化 第四条、物业管理服务费用不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用 一、乙方交纳物业公共服务费周期： ; 二、住宅按建筑面积每月每平方米： 元; 最新版前期物业管理合同 甲方： 乙方： 购房人—业主 本物业名称： 乙方所购房屋销售合同编号： 乙方所购房屋基本情况： 类型 坐落位置 建筑面积 平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签定《房屋买卖合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条 双方权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋公用部位环境卫生等项目进行服务与管理; 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业清洁管理制度并书面告知乙方; 3、建立健全本物业的物业管理档案资料; 4、制止违反本物业的物业清洁管理制度的行为; 5、依据本协议向乙方收取物业清洁管理费用; 6、每个季度向乙方公布物业清洁管理费用收支帐目; 7、不得占用本物业的公用部位、公用设施设备或改变其使用功能; 二、乙方的权利义务 1、监督甲方的物业清洁管理服务行为，就物业清洁管理的有关问题向甲方提出意见和建议; 2、遵守本物业的物业清洁管理制度; 3、依据本协议向甲方交纳物业清洁管理费用;