审计论文：DK长租公寓资金链管理研究.docxVIP

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2021-06-10 发布于江苏
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审计论文：DK长租公寓资金链管理研究本文通过研究 DK 长租公寓资金链管理，得出如下结论：第一，在资金筹集阶段，DK 公寓高度依赖银行租金贷，再融资能力弱。分析其原因是融资渠道较为狭窄，偿债风险较高。作为互联网创业型企业，DK 公寓抵押和担保资产少，因此利用租客信用获取银行租金贷，超过住建部规定的标准 30%一倍多，融资渠道窄；其资产负债率接近 100%，偿债风险较高，影响其后续再融资能力。建议 DK 公寓降低租金贷融资占比，探索多元化融资渠道，调整资产负债结构，增加资产证券化和房地产投资信托基金等多种融资方式。第一章绪论1.1 研究背景（1）居民租房需求增多据国家