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完整版 物流配送中心及超市项目 解决方案 第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目建设单位基本情况 1、经营概况 （1）经营场所 股份公司是 XX市最大的商业零售企业，地处 XX市黄金地段三阳广场，地 理位置优越。股份公司主营场所占地面积 1.23 万平方米，建筑面积 4万 平方米，营业面积 2万平方米，拥有五层营业大楼，设五个卖场。 （2）经营范围 国内贸易，移动电话机配件的销售，金饰品的修理改制，摩托车维修， 家用电器的安装、 维修，服装、 眼镜的加工服务， 商品包装， 仓储服务， 汽车货运，自有场地出租，电子游艺，经济信息咨询服务，广告、网络 技术转让及咨询服务，软件开发、销售。主要销售对象为 XX市及其周边 的城乡居民、企事业单位等。 （3）销售品种 主要从事零售兼批发业务，主要销售品种有洗化用品、服装、纺织品、 针织品、床上用品、家电、鞋帽、皮具、儿童用品、文体用品、黄金珠 宝首饰、工艺品、五金材料、汽车等。 （4 ）经营业绩 股份公司目前与 1000余家名优产品生产厂家建立了稳定的业务关系， 拥 有 150多种品牌的总经销、总代理权，销售额占股份公司总销售的 29%。 股份公司 2016年销售额超过 300万元的品牌有 32个，如森达皮鞋、真维 斯、梦特娇、威鹏服饰、步步高、飞利浦、帅康家用电器等；超过 400 万元的品牌有 10个，如鄂尔多斯羊绒制品，西门子、海信电器等；超过 800万元的品牌有 4个，超过 1000万元的品牌有 3个，其中，春兰及海尔 系列家用电器产品的销售均超过 2016万元。 股份公司在狠抓商品销售的同时，狠抓商品质量管理。股份公司近年还 连续获得省“最佳形象企业” 、全国“计量物价优秀企业”等称号，并 成为国内首批、 XX第一个获得“全国百城万店无假货活动示范店”的企 业。 近两年来，股份公司实现销售总额在 XX省零售市场均排在首位。股份公 司在2016年实现主营业务收入 85679.2 万元，占全市批发零售贸易业实 现总额的 3.2%，位居全市商场企业第一位，其中品牌商品的销售总额占 XX市大型企业整体销售额的 50%以上，有近 50个家用电器的著名品牌的 销售量位居 XX市第一位。 股份公司近三年的销售总额及税后利润情况详 见表 1-1 。 表 1-1 股份公司近三年的销售总额及税后利润表 项 目 2014年 2015年 2016年 平均增长率 销售总额（万元） 60308 80082 85679 19% 净利润（万元） 1859 2766 2868 26% 2、股份公司财务状况 近年来股份公司经营良性发展，财务状况良好，资金周转正常，资产负 债率 68.9%，股份公司信用等级 AA级，被授信开具 8000万元额度商业承 兑汇票的资格，为股份公司进一步发展打下了良好的基础。股份公司近 三年财务状况详见表 1-2 。 表 1-2 股份公司近三年财务状况表 项 目 2014年末 2015年末 2016年末 总资产（万元） 2154