新聚仁和融集团南通开发区项目市场策划 .pptxVIP

和融集团?南通开发区项目市场策划提报;市场大势预判 项目战略定位 项目产品建议;一、市场大势预判;时间;2003;根据以往经验，政策密集调控后，往往会出现半年左右的楼市低迷期，预计11年开始市场逐步回暖 内需及城市化发展对房地产市场复苏起到推动加速作用，未来市场发展看好;本轮政策为阶段性调整，市场短期打压明显 政府以“保自住、打投资”为目的，市场约半年左右政策消化期，预计2011年上半年市场开始逐步走向复苏 我国特色经济环境和国情支撑房地产市场加速、看好发展 所以，项目在入市时应处于市场回暖期，虽然在运作周期中可能会碰到短期调整，但对于40万方、约5年左右运作的大盘，整体大市场看好发展、市场环境逐步走高;单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级;二、项目战略定位;;城市背景;;区位背景;区位背景;能达商务区是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性项目，是开发区建区以来最大的以发展服务业为主导的地产开发项目，以产业为主导，商务、产业核心区域，与出口加工园、新材料工业园等类似的特色园区 项目区位更接近生活配套区域，附近集中老式小区、动迁房等居住小区，居住氛围更加浓厚;区位背景;区位价值理解;区位价值理解 竞争市场理解 目标客户分析 和融品牌研究 项目战略定位;市场背景;老城区;市场背景;地块;市场背景;市场背景;承载城市中高端客源南向发展方向，运作高端物业具