回迁房买卖合同标准版本.docx

合同样本 / 合同样本 / SAMPLE CONTRACT 编号:RHD-QB-K5075 第 第2页 文件编号:RHD-QB-K5075 回迁房买卖合同标准版 本 （合同范本系列） 甲方:XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期:XXXXXX 回迁房实卖合同标准版本 操作指导:该合同文件为经过平等协商和在真实、充分段达各自意愿的基础上，本看诚实守 信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恰守。，其中条 款可根据自己现实基础上调整,请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方（转让方）： 合同编号： 身份证号码： 签订地址: 乙方（受让方）: 签订日期： 年—月―日 法定代表人： 甲乙双方本着平等自由原则，经过友好协商，根 据《中华人民共和国合同法》及相关法律去规，就回 迁房买卖事宜，在互惠互利的基础上达成以下条款， 并承诺共同邊守。 第一条房屋地址 甲方将位于—市—路—号—栋—单元 转让给乙方。乙方对甲方所转让的房产情况作 了详细的了解，愿意购买该房产。 第二条房屋来源 该房产是—村原城中村房屋拆迁改建中甲方于 —年—月—日抽签获补偿而得，依—市得现 行规定，尚未办理产权登记手续。 第三条房屋面积 该房产建筑面积暂定为—平方米，最后确定面 积以房地产行政部门的确权面积为准。 Ui第四条转让价格 Ui 第四条转让价格 甲乙双方约定该房产转让单价为每平方米人民币 元整（大写： _）,总价为人民币 元整 第五条支付方式 乙方于签订本合同当日支付定金人民币 元 整（大写： ）,在律师出具见证书后—个工作 日内支付给甲方购房首期款（含定金）人民币— 元整（大写: ）;该房产余款人民币 元整 （大写： ）,待甲方办出房产证并过户给乙方 后，在甲方向乙方交付房产证前一次性转帐给甲方。 如乙方未按上述约定支付购房款，乙方有权解除合 同，并没收定金。 第六条面积差异 甲乙双方约定，该房产经—市房地产行政部门 确权后，合同约定面积与确权面积有差异得，以确权 面积为准，差异在—平方米正负—％以内的，双 方互不追究；如差异超过上述比例，双方确认以每平 方米人民币—元整（大写： _）的标准进行多退 少补。 第七条手续办理 甲方的该房产属于回迁房，目前尚未办理房产 证，依照—市相关政策，该房产一旦可以办理房产 证，甲方必须在—个工作日内力理房产证，并在取 得房产证之日起的—个工作日内与乙方办理过户更 名手续,将该房产过户给乙方。 第八条交付 甲方收^乙方购房首期款后，将该房产使用权移 交给乙方,乙方有权对该房产进行装修、居住、出租 等使用。该房产在交付给乙方使用期间或产权移交给 乙方后，如需甲方出面办理相关手续，甲方许无条件 配合乙方，但所需费用由乙方支付，办理本合同约定 房产由甲方过户给乙方的税费按规定各自承担应付的 部分。 第九条保证 甲方保证上述房产没有任佢I产权纠纷和债务纠纷 或其他限制纠纷等，若买卖前已存在的任何纠纷或权 利障碍，一概由甲方负责处理，并承担相应法律责 任,由此造成乙方的经济损失,由甲方负责赔偿,但 由于第三方的原因导致的除外。本合同签订后，甲方 不得有对上述房产另行转让、抵押等损害乙方权益的 行为,否则甲方应退还所收定金和购房款，并另外赔 偿乙方数额为总房款—倍的违约金。 第十条违约责任 甲方未按双方约定在可以办理房产过户手续 —个工作日内为乙方办理房产过户手续，或未配合 乙方办理产权过户手续等，视为甲方违约，乙方有权 解除合同，甲方应在乙方解除合同之日起退还乙方所 交购房款及装修费，装修费按评估价赔偿，甲方同时 需赔偿乙方违约金为总房款的—倍。 乙方中途不买或在甲方取得产权证明并通知 乙方可以办理过户手续，乙方未能在—个工作日内 与甲方办理过户手续，或未按约定交清余款，作乙方 违约处理，甲方有权解除合同，收回交易房产，乙方 应在违约之日起—个月内将房产交回甲方，甲方将 不退还乙方已付购房款及装修花费的费用，乙方不得 损坏室内已有装修。 第十一条补充与变更 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由 此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。 第十二条不可抗力 在本合同履行过程中，如因不可抗力导致活 动终止或带来损失，甲乙双方各自承担自己损失,互 不承担违约责任。 任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不 能履行或迟延履行本合同的，应自不可抗力事件发生 之日起—日内,将不可抗力情况以书面形式通知另 一方，并自不可抗力发生之日起—日内，向另一方 提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 第十三条法律适用与纠纷解决方式 本合同适用中华人民共和国有关法律，受中 华人民共和国