2021年二级建造师《法规》考试必背知识点.docx

PAGE PAGE # 2021年二级建造师《法规》考试必背知识点 S卜列事项只能制定法律：（5）对公民政治权利的剥夺、限制 E . j 施和处罚：（6）税种 的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；（7）对非国有财产的征收： P6法人成刍具备的条件:1.依法成立：2.应当冇自己的名称、姐织机构、住所、财产或片经费；（法人 以其主要办事机构所在地为住所）3.能够独立承担民事责任；（法人以其全部财产独立承担民事贵任）4. 有法定代表人。（法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受） P6~7①营利法人经依法登紀成立。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。②非营利法人经依法登记 成立，取得事业单位法人资格；依法不需要办理法人登讪的.从成。-之门起，具有事业单位法人资格。③ 有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成。之「I起，具有机关法人资格。 P8顶H经理部行为的法律后果由企业法人承担：项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施 工企业承担迷约责任：项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施I：企业为被告提起 诉讼. P9代理貝冇如下的法律特和I :（一）代理人必须在代理权限范I料内实施代理行为：（二）代理人-般应该以被 代理人的名义实施代理行为：（三）代理行为必须是具冇法律意义的行为：（四）代理行为的法禅后果归福于 彼代理人。（总结：代理人在代理权限范围内，以被代理名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力） P10委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事贵任.代理人负连带责任。 P11有卜.列情形之-的，委托代理终止：⑴代理期间届满或者代理貝务完成；⑵被代理人取消委托或者 代理人辞去委托:（3）代理人喪失民車仃为能力：（4）代理人， 代理, ：（5）作为被代理人或者代 理人的法人、非法人组织终止? P13表见代理对本人产生冇权代理的效力（表见代理：无权、冇效） P16建设用地使用权町以在土地的地表、地卜或者地卜分别设立。设立建设用地使用权，可以采取出il或 有息拨等方式。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。建设用地使用权Il登讪时设如 建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押.应当符合以卜.规定：（1）当事人 应当采取书面形式订。..相应的A同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限° （2） 应当向登记机构申请变更#记.（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及JI?附属设施一并处分. P17地段权自地役权合同生效时设立.当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记:未经登记, 不得对抗善意第三人? 不动产合同自合同成立时牛.效：未办理物权登记的，不影响合同效力。 P18债权相对性理论的内涵,可以归纳为以下?三个方而：⑴债权七体的相对的（2）债权内容的相对性： （3）债权责任的相对性。 P20如施匸噪声或。废水、废弁物，II放等扰民，可?能对工地附近的居民构成侵权.此时,居民是债权人. 施工单位或者姓设单位是债务人. P20知识产权是权利人依法就卜列客体享有的专有的权利：（1）作品：（2）发明、实用新型、外观设il ： （3）商标；（4）地理标志；（5）商业秘密：（6）集成电路布图设计；（7）植物新品种：（8）法律规 定的其他客体. P22发J专利权的期限为20年,实用新叫专利权和外观设计专利权的期限为10年,均自申M日起计算. P29当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带,仟保证承担保证责任。 P30保证担保的范围包括*债权及利总、迷约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人对保证担保的范 围没冇约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 P30保证期冋，债权人依法将主債枝竹让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任. 保证期间，债权人许债务人转止债务的，应当取得保证人书而同意，保证人对未经其同意转让的债务， 不再承担保证责任? P32同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以卜规定清偿：（1）抵押合同以 登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿:顺序相同的,按照债权比例淸偿.（2）抵押合同自签订之日 起生效的.如果抵押物未登记的，按照合同牛效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押 物已登记的先于未登记的受偿。 P32质押分为动产质押和权利质押 权利质押-般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：（1）汇票、支票、本票、债券、 存款单、仓単、提单：（2）依法可以转让的股份、股票：（3）依法可?以转让的商标专用权、专利权、著 作权中的财产权：（3）依法可以质押的兵他权利。 P32当事人W以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定