物业经理中级题库(749道).docx

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物业经理中级 1、物业是指已建成并具有使用功能的各类建筑物、( )及相关场地。——[单选题] A 设备 B 设施 C 设备、设施 D 附属设备、设施 正确答案:D ? 2、物业是指已建成并具有使用功能的各类( )、附属设备、设施及相关的场地。——[单选题] A 住宅 B 不动产 C 建筑物 D 房地产 正确答案:C ? 3、物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行( ),维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。——[单选题] A 维修、养护、服务 B 维修、维护、管理 C 维修、养护、管理 D 维修、服务、管理 正确答案:C ? 4、物业管理,是指业主通过( )物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。——[单选题] A 选择 B 选聘 C 选举 D 挑选 正确答案:B ? 5、( )是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由建设单位通过选聘物业服务企业,双方按照前期物业服务合同的约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。——[单选题] A 前期物业管理 B 物业管理 C 前期物业项目管理 D 物业服务 正确答案:A ? 6、前期物业管理是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由( )通过选聘物业服务企业,双方按照前期物业服务合同的约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。——[单选题] A 业主方 B 建设单位 C 房管部门 D 业主委员会 正确答案:B ? 7、物业管理的三个基本特征是社会化、( )。——[单选题] A 专业化、规范化 B 市场化、规范化 C 市场化、科学化 D 专业化、市场化 正确答案:D ? 8、( )是物业管理最主要的特点。——[单选题] A 社会化 B 市场化 C 规范化 D 专业化 正确答案:B ? 9、物业服务企业,是指依法设立、具有独立( )资格,从事物业管理服务活动的企业。——[单选题] A 行业法人 B 企业法人 C 团体法人 D 经营法人 正确答案:B ? 10、物业服务企业,是指( )设立、具有独立企业法人资格,从事物业管理服务活动的企业。——[单选题] A 依据行业规范 B 依据双方约定 C 依法 D 依据政府规定 正确答案:C ? 11、为维护物业管理活动的正常秩序,《条例》规定,对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业服务企业应当履行( )义务:——[单选题] A 沟通、告知、制止 B 沟通、告知、报告 C 沟通、制止、报告 D 告知、制止、报告 正确答案:D ? 12、对于一些轻微的违法违规行为,在业主和使用人配合下,物业服务企业可能有能力制止,对于另一些违法违规行为,物业服务企业可能由于缺乏必要的依据和职权而无法制止。在这种情况下,物业服务企业应当做的是,及时向有关主管部门( )。——[单选题] A 告知 B 报告 C 请求制止 D 解释 正确答案:B ? 13、《条例》规定:“物业服务企业未能履行物业服务合同的( ),导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”——[单选题] A 义务 B 职责 C 约定 D 承诺 正确答案:C ? 14、《条例》规定:“物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的( )。”——[单选题] A 侵权责任 B 违约责任 C 赔偿责任 D 法律责任 正确答案:D ? 15、防控物业管理活动中的法律风险,物业服务企业可以从( )、认清权利边界、加强合同管理、依法维护权利和自觉履行义务几个方面人手。——[单选题] A 增强风险意识 B 明确风险范围 C 购买物业保险 D 规避风险职责 正确答案:A ? 16、防控物业管理活动中的法律风险,物业服务企业可以从增强风险意识、( )、加强合同管理、依法维护权利和自觉履行义务几个方面人手。——[单选题] A 规避侵权边界 B 认

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